Минэкономразвития России считает целесообразным ввести такое понятие, как «сложная недвижимость». Такие объекты будут представлять собой здания и земельные участки, на которых они расположены.
Соответствующие изменения предлагается внести в Гражданский кодекс. Понятие «сложная недвижимость» должно заменить действующее сегодня «единые недвижимый комплекс», которое подразумевает совокупность сооружений и зданий, объединённых общим трубопроводом и линией электропередач и стоящих на одной земле.
«Сложная недвижимость» будет представлять собой объект, который принадлежит одному лицу и имеет единое предназначение. По мнению разработчиков этого новшества, новый подход позволит облегчить процесс учета и регистрации объектов недвижимости. Продаваться такой объект из земельного участка и здания на нём будет всегда единым лотом, а вот сдаваться в аренду может и по отдельности.
Эксперты считают, что объединение зданий и земельных участков в единый объект увеличит налогооблагаемую базу и окажется невыгодным для владельцев недвижимости.
