Минэкономразвития разработало поправки в Земельный кодекс, которые должны помочь справиться с проблемой коммерческого недостроя. Документ предварительно одобрил президент, в настоящее время он находится на рассмотрении в Государственной Думе.
Поправки в Земельный кодекс касаются строительства коммерческих объектов на землях, принадлежащих государству. Такие участки продавать запрещается, их можно будет только взять в аренду. Если за оговоренное время застройщик не сумеет завершить строительство, государство через суд может изъять объект у собственника.
Девелоперу предоставят право доказать в суде, что в срыве сроков строительства виновны сетевые компании или чиновники. В таком случае недострой будет выставлен на продажу. Начальная стоимость будет устанавливаться на уровне рыночной. Средства, полученные в результате продажи недостроенного объекта, за вычетом затрат на проведение торгов, будут выплачиваться собственнику.
По состоянию на начало 2014 года в России было порядка 430 тысяч объектов незаконченного строительства, что составляет 1% от общего числа зданий и сооружений, уточнили в Росреестре. В настоящее время Земельный кодекс предполагает, что если арендатор в течение трех лет не приступил к строительству, владелец может вернуть себе участок. Однако судьба недостроя законодательством не регулируется.
