Минэкономразвития разработало законопроект, который позволит государству национализировать объекты недвижимости, признанные «бесхозными» и числящиеся в кадастре свыше 5 лет.
Если до 1 марта 2018 года (предполагаемой даты вступления закона в силу), собственник недвижимости не объявится, муниципалитеты получат право начать процедуру отчуждения и признать объект недвижимого имущества «бесхозным». Право собственности на недвижимость будет переходить муниципалитетам после соответствующего решения суда.
Авторы законопроекта считают, что данная мера стала необходимой после введения налога на недвижимость, который планировалось взимать уже с 2014 года, однако сроки его введения были перенесены на 2015 год. Причиной такого переноса стал тот факт, что сведений о владельцах 39% от базы налога на физических лиц просто нет.
В Росреестре уточнили, что за 9 месяцев 2013 года удалось поставить на учет в качестве «бесхозных» более 24 тысяч объектов недвижимости, среди которых 5,8 тысячи земельных участков. В Минэкономразвития считают, что новый закон будет стимулировать владельцев недвижимости регистрировать свои объекты и своевременно выплачивать налоги.
При этом эксперты считают, что собственники недвижимости могут лишиться своего имущества вовсе не из-за неуплаты налога, а в связи с несовершенством государственных баз данных — Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Единого госреестра правообладателей (ЕГРП).
Так, ЕГРП существует только с 1998 года и если после этого с недвижимостью не совершались какие-либо сделки, данных о ней может и не быть в реестре. БТИ же в основном занимается сбором технических данных и не всегда обладает полной информацией об объекте и его владельцах.
