Если столичный рынок недвижимости скорее мертв, чем жив, то цены на загородное жилье демонстрируют относительно бодрые и уверенные темпы роста. Характерно и то, что с каждой неделей на рынок выводится все больше новых объектов, в том числе от тех игроков, которые раньше строили только городские дома.
Несмотря на то что данные о степени роста цен на загородное жилье в марте--апреле расходятся, все участники рынка отмечают, что в Подмосковье сезонное оживление не заставило себя ждать. По их прогнозам, до конца года, то есть, по сути, за активный весенне-летний сезон, цены вырастут в среднем еще на 20-25%, хотя домовладения в наиболее интересных проектах будут дорожать интенсивнее. Такое подорожание, довольно серьезное, оправдывается тем, что в 2006 году рост цен на загородные дома значительно (втрое!) отставал от темпов роста цен на жилую недвижимость.
Наиболее значимый проект месяца -- элитный коттеджный поселок Millenium Park от корпорации "Инком", которая, чтобы отойти от имиджа "народного" агентства и целенаправленно продвигать элитные проекты, основала брэнд Villagio Estate. Создатели Millenium Park утверждают, что этот проект -- крупнейший на рынке, на том основании, что коттеджи и таунхаусы в других мегапроектах пока еще не предлагаются к продаже.
Другой значимый проект -- элитный поселок "Плещеево", который будет возводиться Объединенной промышленной корпорацией на земле совхоза "Ленинский луч". В этом поселке, как предполагается, будут проживать более 30 тыс. жителей, то есть фактически поселок является самым настоящим малоэтажным городом.
