Как показали результаты исследования компании Maris, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге на различных этапах реконструкции и строительства находится порядка 800 тысяч метров квадратных офисной недвижимости, относящейся к классам А и В.
Все эти новые офисы планируется ввести в эксплуатацию к концу 2015 года. В обзоре компании сказано, что с начала текущего года в Северной столице было введено в эксплуатацию около 45 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. К концу 2012 года девелоперы намерены сдать еще порядка 190 тысяч «квадратов».
Эксперты отмечают, что таких объемов строительства вполне достаточно, чтобы удовлетворить потребности арендаторов, при условии сохранения нынешнего уровня спроса. Аналитики подчеркивают, что в этом году активность офисных девелоперов значительно возросла, по состоянию на январь 2012 года на разных стадиях строительства находилось не менее 650 тысяч квадратных метров офисной недвижимости.
Большая часть возводимых объектов — 59%, относится к классу В и располагается в Московском районе Петербурга. Престижные офисные центры класса А чаще всего строятся в Петроградском, Адмиралтейском, Центральном и Василеостровском районах.
Специалисты называют наиболее перспективными районами для возведения бизнес-центров участок Московского района от площади Победы до Сенной площади, Петроградский район, а также свободные территории неподалеку от станций метро.
Напомним, что в прошлом месяце компания NAI Becar сообщала, что за первый квартал текущего года арендные ставки на офисные помещения увеличились на 1,5%. Так, в классе А средний размер ставки по аренде достигает 1,2 тысячи рублей за «квадрат» в месяц, то есть 485 долларов в год, а в классе В — 950 рублей за метр квадратный ежемесячно, то есть 380 долларов в год. По мнению экспертов, к концу 2012 года аренда офисов может подорожать на 6%.
