В 2012 году в Санкт-Петербурге на 17% снизились темпы ввода в эксплуатацию новых офисных помещений, по сравнению с показателями 2011 года. Стоимость аренды в течение 2012 года увеличилась на 8,6%, а количество незанятых площадей к декабрю уменьшилось до 6,4%.
По результатам исследований, проведенных совместно компаниями Astera и BNP Paribas Real Estate, за 2012 год в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 141 тыс. квадратных метров помещений класса А и В, пригодных для аренды. Таким образом, общая площадь офисных объектов в Санкт-Петербурге составила 1,67 млн квадратных метров.
В 2012 году доля помещений класса А в новых бизнес-центрах составила 55,3%, классов В+ и В- — 25,4% и 19,3% соответственно. На 2013 год спрогнозировано строительство офисных объектов площадью 229 тыс. квадратных метров, в основном на территории Центрального и Московского районов, из них на класс А придется 82% офисов.
Основными арендаторами и покупателями офисных помещений в прошлом году стали банки, строительные компании, а также фирмы, занятые в сфере общественного питания и образования. Наиболее популярными были помещения, площадь которых составила от 100 до 500 квадратных метров.
Количество свободных офисных площадей сокращалось к концу года с 7,1% в первом квартале до 6,4% в декабре. В конце 2012 года доля свободных помещений класса А составила 10%, В+ и В- — 4,4% и 5,6% соответственно.
За год стоимость аренды увеличилась в среднем на 8,6%. Максимум прироста стоимости зафиксирован для помещений В+, который составил 16,3%. На втором месте по темпам подорожания находится ставка аренды для помещений класса А (7,6%), а на третьем — класса В- (5,5%).
Ранее компания Jones Lang LaSalle информировала о том, что в 2012 году зафиксировано уменьшение количества новых офисов на 17% по сравнению с 2011 годом.
