Согласно подсчетам аналитиков компании Blackwood рынок московской недвижимости полностью преодолеет последствия финансового кризиса только к началу 2013-го года.
Вполне вероятно, на рынке элитной недвижимости в Москве это случится несколько раньше — уже в 2011-м году, а вот рынок загородного жилья выйдет на докризисный уровень не раньше, чем через три года.
Еще в начале 2009-го года спрос на новое жилье в Москве был минимальным, объем сделок по купле-продаже квартир в новостройках составлял всего десять процентов от общего объема сделок с недвижимостью. Но уже к концу 2009-го года ситуация начала меняться в лучшую сторону.
Все больший интерес у покупателей вызывает покупка недвижимости в инвестиционных целях.
По словам экспертов, рынок недвижимости восстанавливается медленно, но достаточно устойчиво. Сейчас ситуация в целом напоминает докризисную — спрос на первичном рынке недвижимости составляет 55 процентов от общего числа сделок.
Аналитики компании Blackwood также отметили, что все больший интерес у покупателей вызывает покупка недвижимости в инвестиционных целях. При этом ситуация в Москве и области сильно отличается — в столице большинство инвестиций в недвижимость заключается на стадии строительства здания, а вот в Подмосковье покупатели предпочитают вкладывать средства в уже готовые дома и коттеджи.
По данным экспертов, в сентябре средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Москве составила 5180 долларов в новостройке и 5800 долларов на вторичном рынке недвижимости. Цена на новое жилье за третий квартал текущего года упала на один процент, а на вторичную недвижимость, напротив, поднялась на 2,7 процента.
