Свыше 50% россиян хотели бы приобретать жилье, используя схемы ипотечного кредита. Об этом в понедельник на восьмом Национальном конгрессе по недвижимости заявила руководитель Института экономики города Надежда Косарева.
«Более 50% людей в стране хотели бы использовать при приобретении квартиры схему ипотечного кредитования. Остальные жители предпочитают другие формы приобретения жилья», - заявила Н.Косарева. Она также отметила, что около 75% россиян, согласно исследованиям, хотели бы приобретать готовое жилье, а не участвовать в долевом строительстве.
Среди основных проблем рынка доступного жилья в стране Н. Косарева назвала низкий платежеспособный спрос населения, высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию, недостаточное предложение жилья на рынке, высокие издержки по совершению сделок на рынке недвижимости, а также недостаточную защиту прав участника этого рынка.
Между тем, по прогнозу Н.Косаревой, к 2010 году почти в два раза увеличится количество возводимого в России жилья - с нынешних 40 млн. до 80 млн. кв. м в год. «При этом спрос все равно не будет удовлетворен полностью», - подчеркнула Н.Косарева.
По её данным, при развитии системы ипотечного кредитования спрос на жилищные кредиты будет полностью удовлетворен банками к 2007 году. «Стабилизация реальных цен на жилье возможна также к 2007 году», - добавила Н.Косарева. При этом она отметила, что в период с 2005 по 2007 годы возможен резкий скачок цен на жилье.
«Такие прогнозы могут осуществиться при условии проведения реформ рынка доступного жилья на федеральном уровне», - отметила Н.Косарева, имея в виду поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы, рассматриваемые в настоящее время Госдумой.
