Самыми привлекательными для инвесторов остаются Киевское и Калужское направления. Участков земли, пригодных для строительства коттеджей и коттеджных поселков, остается все меньше в связи с активной застройкой последних лет, а покупательский спрос продолжает увеличиваться. Это приводит к быстрому подорожанию земли вдоль этих трасс. На таких инвестициях можно заработать и «быстрые деньги», и сделать долгосрочные вложения, ликвидность которых через 3–5 лет будет очень высокой.
Следует обратить внимание на землю, расположенную более чем в 30 километрах от Москвы по Киевскому, а также на участки по Калужскому шоссе. Перспективы Калужского направления связаны с планами правительства Москвы и Московской области по реконструкции дорог, строительству шоссе-дублеров и увеличению пропускной способности трасс. Сегодня такая земля стоит дешево по сравнению с более престижными направлениями, но через 5–7 лет, когда будут реконструированы дороги, цены на землю вырастут в разы. Калужское шоссе славится своими стародачными местами и развитой инфраструктурой, которая привлекает сюда семьи с детьми.
Земля по Дмитровскому шоссе – это своего рода эксклюзив на рынке недвижимости, так как это единственное направление, где есть по-настоящему «большая вода». Поэтому ликвидность объектов и земли по этой трассе высока.
Главное преимущество Киевского направления – это скоростное шоссе, позволяющее очень быстро добраться до города, что является определяющим фактором при покупке загородного дома.
Для перепродажи и сдачи в аренду больше всего подходят дома, расположенные в коттеджных поселках по Киевскому и Калужскому шоссе. Лучше выбирать готовые объекты или дома, находящиеся в финальной стадии строительства. Однако деньги, вложенные на нулевом цикле строительства, как и в случае с городской недвижимостью, приносят значительно большую прибыль.
Подмосковье: перспективные направления
Новости по теме
Арендаторы квартир в Москве летом переезжают за город
В минувшем году в Подмосковье было заключено сделок на общую сумму 1,4 миллиарда долларовБыстрее всего жилье дорожает в подмосковной Власихе
За год в Московском регионе появилось 226 новых загородных поселков
Почти на половину упал спрос на аренду подмосковных коттеджей
Продажи на первичном рынке загородки Подмосковья выросли в марте на 67,9%
