Государственная Дума России приняла во втором чтении законопроект, который предполагает введение расчета налога на недвижимость не с балансовой, а с кадастровой стоимости. Уже с 2014 года налог по такой схеме будет рассчитываться на московскую коммерческую недвижимость — офисы и торговые центры.
Столичные власти уверяют, что новый метод расчета налога ударит по карману только тех владельцев недвижимости в Москве, которые сознательно занижают балансовую стоимость своих объектов. В то же время сами девелоперы заявили, что налоговая нагрузка вырастет как минимум в два раза.
В связи с этим, как отмечают застройщики, в Москве в будущем году могут существенно увеличиться арендные ставки и розничная стоимость коммерческой недвижимости.
Принятие нового законопроекта стало неожиданностью для бизнеса, так как ранее предполагалось, что переход с балансовой на кадастровую стоимость при расчете налога на недвижимость произойдет только в 2020 году.
Налог на производственные помещения пока будет рассчитываться по старой схеме — после жалобы Российского союза предпринимателей и промышленников правительство решило применить новую схему только к офисным и торговым центрам Москвы.
Предполагается, что ставка налога на недвижимость будет устанавливаться местными властями, а для Москвы запланировано ее постепенное повышение до 2% к 2016 году. Специалисты отмечают, что кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в столице фактически равна рыночной. Поэтому новая схема расчета приведет к повышению налоговой нагрузки на девелоперов.
