С января 2014 года в Российской Федерации вступили в силу новые правила получения налогового вычета по ипотеке и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Теперь имущественный налоговый вычет россияне смогут получать по месту официальной работы.
До настоящего времени граждане России могли получать вычет по НДФЛ (13%) только один раз в жизни в случае приобретения одного объекта недвижимости. Причем, если квартира или дом стоили меньше 2 миллионов рублей, остаток налогового вычета, который максимально достигал 260 тысяч рублей, просто сгорал.
Теперь россияне, которые ранее не пользовались правом получения налогового вычета и приобрели жилье после 1 января текущего года, смогут воспользоваться новыми правилами получения компенсации. Касательно ипотечных кредитов теперь тоже действуют новые правила. Если ранее можно было получить налоговый вычет на всю сумму уплаченных процентов по ипотеке, то теперь установлен лимит в размере 3 миллионов рублей.
Налоговый вычет по ипотечным процентам будет предоставляться по мере их уплаты, то есть ежегодно, а не на всю сумму кредита единовременно. Чтобы получить налоговый имущественный вычет по месту работы, владелец недвижимости обязан получить налоговое уведомление и предоставить его работодателю. Однако работодатель может применять налоговый вычет только через три года после приобретения дома или квартиры, независимо от того, была израсходована вся сумма или нет.
Как отмечают аналитики, новые правила особенно актуальны для тех семей, которые покупают недвижимость в долевую собственность — теперь каждый владелец сможет воспользоваться своим правом на получение вычета. Право на вычет также распространяется на детей до 18 лет, для которых недвижимость приобрели опекуны или родители.
