К началу 2008 года, когда значительная часть россиян наконец-то смогла оценить на практике результаты реализуемого в стране национального проекта «Доступное и комфортное жилье», над самим проектом начали сгущаться тучи – из-за неконтролируемого роста цен на стройматериалы.
По данным Ассоциации строителей России (АСР), с января по декабрь 2007 года средневзвешенный рост цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции составил 28,08% при общем росте себестоимости строительства на 30,41%. Максимальные темпы роста показали цемент – 88,7–139% и его производные – товарные бетон и раствор – 43,7% и 43,56% соответственно. Кроме того, существенно подорожали плиты минераловатные – 25,2%, металлопрокат – 13,9–15,5%, и песок строительный – 12,4%. Очевидный «отрыв» цемента от прочих позиций этого списка вызывает наибольшее беспокойство экспертов и чувство легкой паники у строителей. В качестве одной из основных причин происходящего строители и эксперты называют высокую монополизацию цементного рынка России. Около трех лет назад группа компаний «Евроцемент» начала скупку предприятий по производству цемента, в результате чего ей удалось добиться монополизации значительной части цементной отрасли.
В ответ на упреки в необоснованности цен монополисты продолжают заявлять, что доля их продукта в себестоимости квадратного метра жилья невелика и в условиях высокой стоимости недвижимости его удорожание не наносит вреда строительной отрасли. Между тем наблюдающийся сегодня рост себестоимости строительства говорит об обратном. К тому же главная опасность заключается не в угрозе повышения и без того высоких цен на коммерческое жилье. Гораздо больше строителей и государственных чиновников беспокоит судьба многочисленных социальных и инфраструктурных проектов, финансируемых за счет бюджетных и иных государственных средств. В отличие от бизнеса, государство не может по нескольку раз в год корректировать расходные статьи по причине постоянного удорожания стройматериалов.
«Повышение цен на цемент может торпедировать национальный проект, что является недопустимым. Цены на жилье должны стабилизироваться через усиление федерального антимонопольного законодательства», – считает мэр Москвы Юрий Лужков.
Между тем наиболее действенным противоядием продолжающейся монополизации индустрии стройматериалов может стать сам национальный проект «Доступное жилье». Его реализация является одной из первостепенных государственных задач, в связи с чем разгул монополизма на рынке стройматериалов начинает восприниматься едва ли не как угроза национальной безопасности. Неконтролируемый рост цен на цемент, похоже, все-таки переполнил чашу терпения государственных чиновников, подвигнув их на ответные действия. По словам начальника управления контроля промышленности ФАС Михаила Викторова, его ведомство рекомендует в рамках нацпроекта «Доступное жилье» создать подпрограмму развития цементной промышленности. Необходимость такого проекта сегодня более чем очевидна. В соответствии с государственной программой по созданию рынка доступного жилья к 2010 г. объем строительства в стране должен быть увеличен вдвое. Это означает, что к 2010 г. годовая потребность строительной отрасли в цементе будет составлять около 90 млн т. Такого количества цемента должно хватить на то, чтобы в 2010 г. сдавать новоселам 80–90 млн кв. м.
Впрочем, говоря о государственном вмешательстве, нельзя забывать и о чисто рыночных факторах. Колоссальный строительно-инвестиционный бум и реализация нацпроекта «Доступное жилье» сами по себе сформировали огромный дефицитный рынок. А это значит, что ни одна монополия не в состоянии до бесконечности удерживать его под контролем. И это с каждым днем становится все более очевидным. Так, серьезные планы по части развития цементного бизнеса имеют сегодня такие его игроки, как «Базэл», «Сибирский цемент», Lafarge и др. А это значит, что выход из нынешнего цементно-ценового тупика все-таки будет найден.
Справка ВМ:
-С начала 2005 года цены на цемент в среднем по России выросли на 300–400%. Себестоимость производства цемента за это время практически не изменилась и находится на уровне 1500–2000 руб./тонна. Однако, цена этой самой тонны на бирже зашкаливает за 7500 руб.
-Ожидаемые потребности российского стройкомплекса в цементе почти в 2 раза превосходят текущие объемы производства отечественной цементной промышленности. Так, по данным компании «Интеко», общие мощности цементных заводов в 2007 г. составили 59,7 млн т.
-В 1990 г. в РСФСР производилось около 80 млн т цемента в год. Это означает, что на территории страны в той или иной степени существует необходимое количество мощностей, достаточное для решения поставленных задач. Проблема заключается лишь в серьезных инвестициях, необходимых для возрождения и технического перевооружения прежних производств, а также строительства новых.
При перепечатке данной статьи или ее цитировании ссылка: «Газета «Вечерняя Москва»» на первоисточник обязательна.
Результаты национального проекта "Доступное жилье"
Новости по теме
Высокие цены на стройматериалы угрожают нацпроекту "Доступное жилье"
Жилью добавят цемента
Бездействие чиновников грозит подорвать фундамент "Доступного жилья"
Стройматериалы не являются сдерживающим фактором для наращивания объемов строительства жилья
Проект "Доступное жилье" рискует забуксовать из-за дефицита стройматериалов
Нацпроект "Доступное жилье" может остановиться из-за того, что в стране закончится цемент
