В регионе EMEA (Europe, the Middle East and Africa — Европа, Ближний Восток и Африка) максимальный рост ставок офисной аренды в 2011 году наблюдается в Москве. По данным компании Jones Lang LaSalle, по сравнению с 3-м кварталом прошлого года, увеличение составило 41,2%.
По итогам 3-го квартала текущего года Москва стала самым дорогим городом Центральной и Восточной Европы — стоимость аренды офиса в столице составила 894 евро за кв. м в год. На втором месте находится Санкт-Петербург с цифрой 410 евро за кв. м в год, третье место занимает Киев — 313 евро за кв. м, на четвертом месте Варшава — 300 евро за кв. м, на пятом месте Прага — 252 евро за кв. м.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время в Санкт-Петербурге и Москве ставки аренды будут только расти.
В Киеве же они сохранятся на текущем уровне. Вместе с этим предполагается, что доля вакантных помещений значительно сократится.
В странах Европы, Ближнего Востока и Африки в 3-м квартале было сдано в эксплуатацию около 720 тысяч кв. м офисов. За последние 9 месяцев здесь было возведено порядка 2,3 миллиона кв. м — это на 45% меньше, чем средние показатели прошедших десяти лет. В конце года, по прогнозам экспертов, будет введено всего 3,6 миллиона кв. м.
В Москве средняя стоимость арендной платы за кв. м составляет 697 долларов. Лидерами по стоимости аренды офисов стали районы Лондона Вест-Энд (1329 долларов), Сити (832 доллара) и Париж (1079 долларов).
