Рыночная стоимость жилой недвижимости на II полугодие 2011 г. определена Министерством регионального развития РФ в размере 30 тыс. рублей за 1 м2.
Согласно распространенной информации, в 50 регионах РФ стоимость «квадрата» жилой недвижимости ниже норматива Минрегионразвития, в 30 регионах — выше норматива, в 3 регионах равна 30 тыс. рублей.
Наименьшая рыночная стоимость квадратного метра жилья установлена на уровне 19,45 тыс. рублей (Карачаево-Черкессия).
Самые высокие показатели рыночной стоимости жилья по-прежнему в Москве (77,5 тыс. рублей за 1 м2), в Петербурге (44,85 тыс. рублей) и Московской области (42,95 тыс. рублей за 1 м2). В лидерах также Сахалинская область со стоимостюь 1 м2 в 42,75 тыс. рублей, Ненецкий автономный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ, где средняя рыночная цена «квадрата» утверждена на уровне 41,35 тыс. рублей и 40,75 тыс. рублей соответственно.
Минрегионразвития не скрывает, что средняя рыночная стоимость жилой недвижимости, определяемая для социальных нужд, не совпадает с реальной стоимостью жилья, поскольку для расчета данного показателя ведомство использует цены на жилье эконом-класса.
Напомним, что исходя из показателя средней рыночной цены жилья, власти рассчитывают размеры социальных жилищных выплат. Кроме того, средняя стоимость берется как начальная цена при проведении торгов на приобретение социальных жилых объектов.
