Одна из управляющих компаний Петербурга добилась судебного решения, согласно которому оплатить долги за коммунальные услуги нанимателей муниципальных квартир обязали районные жилищные агентства.
Управляющая компания подала к районным жилищным агентствам порядка 30 исков, сумма долгов, образовавшаяся у нанимателей муниципального жилья в 120 домах Петербурга перед УК, составила 15 млн рублей.
Логика управляющей компании была проста: граждане заключают договоры аренды жилой недвижимости с городом, деньги за наем жилья перечисляются в районные жилищные агентства, последние заключили с УК договоры на оказание услуг, следовательно, обязанность по оплате долгов за услуги ЖКХ должна лежать на них.
Безответственность нанимателей жилья не снимает с собственника обязанности по оплате услуг ЖКХ.
В Жилищном комитете Петербурга с такой постановкой вопроса не согласились, сославшись на то, что долги должен оплачивать наниматель.
Суд первой и второй инстанции в споре поддержал чиновников, однако Федеральный арбитражный суд Северо-Западного федерального округа решения отменил, отослав дело на повторное рассмотрение.
В конечном итоге иски управляющей компании к районным жилищным агентствам были удовлетворены. В суде пояснили, что безответственность нанимателей жилья не снимает с собственника обязанности по оплате услуг ЖКХ.
По мнению экспертов рынка недвижимости, такой поворот событий повлечет за собой череду выселений должников из муниципального жилья.
