На рынке аренды жилья столичного региона продолжается активная фаза. Средняя арендная плата в Москве за прошлую неделю возросла на 2,6% и составила 71,2 тыс. руб./месяц.
В результате однокомнатные и многокомнатные квартиры прибавили в цене 1-1,3%. Арендовать «однушку» можно за 30,1 тыс. рублей, а многокомнатную квартиру за 208,4 тыс. рублей.
Если говорить о двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, то стоимость аренды возросла на 3,5%. Теперь арендовать «двушку» можно за 49,2 тыс. рублей в среднем. Трехкомнатная квартира обойдется вам в 83,8 тыс. рублей ежемесячно.
Специалисты отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» отмечают, что как потенциальный спрос (количество обращений в компанию со стороны нанимателей), так и число реальных сделок аренды за прошедшую неделю относительно предыдущего отчетного периода не изменилось.
Объем предложения на рынке аренды жилья в Москве за неделю увеличился на 17%, в Подмосковье — почти на 20%.
«На московском рынке аренды спрос постоянно повышается, что и вызывает рост ставок. Кроме того, увеличиваются и коммунальные платежи, за однокомнатную квартиру собственник выплачивает 3 000 рублей и выше ежемесячно. Рост издержек также повышает цену аренды, — отмечает Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость». — В августе и сентябре уже наблюдался рост цены аренды, в эконом классе ставки повысились в среднем на 3000-5000 рублей. Поэтому навряд ли в текущем году ставки еще больше возрастут. Вероятней всего они сохранятся на том же уровне, до очередного роста в августе следующего года».
Более предприимчивые собственники столичных квартир на фоне высокого спроса на найм жилья продолжают время от времени увеличивать ценники. В Московской области средняя арендная плата за прошедшую неделю не изменилась и составила 23,9 тыс. руб./ месяц, что всего на 0,1% выше относительно предыдущего отчетного периода. В подмосковных городах 1-комнатные квартиры по-прежнему можно арендовать в среднем за 19,2 тыс. руб./ месяц, 2-комнатные квартиры — за 24,3 тыс. руб./ месяц, 3-комнатные квартиры — за 32,5 тыс. руб./ месяц. Цена аренды высокобюджетных многокомнатных квартир сохранилась на уровне 64,2 тыс. руб./ месяц.
«Рост арендной стоимости жилья обусловлен действием фактором сезонности (стоимость найма традиционно увеличивается в период с мая по октябрь и в феврале-марте). Сейчас на рынке мы наблюдаем традиционное оживление. По нашим оценкам, к середине октября рост размера арендных платежей может составить порядка 5%», — уверена Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость».
