За прошедшую неделю цены на недвижимость в Москве прибавили несколько больше, чем в прежние недели.
Так индекс стоимости жилья аналитического центра IRN.RU вырос за неделю на 0,7%, преодолев очередной рубеж в 4.500$ за квадратный метр.
Впрочем, специалисты компании не склонны связывать данное обстоятельство с переменами в городской власти и обращают внимание на нестабильные курсы валют.
Повышенные темпы роста долларовых цен скорее связаны с тем, что курс доллара за прошедшую неделю потерял около 1%.
Примечательно, что рублевые цены на квартиры в Москве показали на этой неделе даже небольшой минус, что не позволяет пока утверждать о разгоне восходящего тренда.
Ранее участники рынка недвижимости дали свои прогнозы относительно цен на недвижимость в Москве. Так, специалисты аналитического центра IRN.Ru отметили, что этой осенью произошел не взолет цена, а фальшь-старт. Они уверены, что сейчас квадратный метр столичной недвижимости еще не готов ринуться в бой и отыграть к докризисным максимумам. Если учесть опыт предыдущих кризимов, то рост цен можно ожидать только через 2-3 года. Ведь после 1998 года квадратный метр стал восстанавливаться только осенью 2001 года.
Некоторые эксперты, которые прогнозируют рост цена на недвижимость руководствуются прежде всего такими факторами, как сокращение объемом возведения нового жилья и как следствие возникновение дефецита на рынке новостроек Москвы и Московской области, что может привести к росту цен на жилье.
Специалисты компании Est-a-Tet отмечают, что на рынке новостроек складываются все предпосылки для обострения дефицита предложения. Сегодня многие застройщики заняли выжидательную позицию и настроены на рост цен, который позволит максимизировать прибыль от инвестиционных проектов.
