Постепенное оживление банковского сектора, и нормализация экономического состояния большинства «гигантов» нашей экономики, позволила правительству немного отвлечься от «глобальных» задач и заняться строительной отраслью.
Активное внимание со стороны чиновников, рынок испытал буквально сразу, это выразилось в активизации разнообразных программ поддержки и развития. На прошлой недели Владимир Путин подписал очередную стратегию, на этот раз развития ипотечного кредитования. Основная задача данной программы обеспечить доступ к ипотечным кредитам большинству граждан России и довести до минимального уровня ставки по таким кредитам. В общей сложности за пару лет планируют влить в ипотеку не менее 450 миллиардов рублей.
Возрождение ипотеки, дополнительные вливания от правительства, плюс мировые тенденции значительно «разогревают» рынок жилой недвижимости. Первые признаки таких изменений уже четко прослеживаются, так в Санкт-Петербурге за две прошедшие недели количество предложений снизилось на 31%, подобные тенденции наблюдаются и на рынке Москвы, при этом количество предложений по элитной недвижимости не изменилось, такие изменения затронули в основном наиболее ходовые варианты. Ситуация напоминает «затишье перед бурей» с одной стороны продавцы уже ждут роста цен, с другой стороны покупатели не готовы платить больше.
Ценовая динамика рынка, имея небольшие тенденции к росту, достаточно стабильна с начал году. Так по данным агентства «Азбука Жилья» средняя квадратного метра жилья в Москве составляет 161,1 тысяч рублей, минимальная стоимость зафиксирована в районе Крюково 99,4 тысяч рублей, максимальная в районе Арбата 318,4 тысяч рублей за квадратный метр. В Подмосковье средняя стоимость составляет 72,2 тысячи рублей, при этом минимум недвижимость стоит в г.Рошаль 29,5 тысяч рублей максимум в г. Реутово 99,5 тысяч рублей. Санкт –Петербург стабильно фиксирует среднюю цену на уровне 76,2 тысячи рублей, которая не претерпела особых изменений с начала года.
Развязка ситуации уже близка, по мнению экспертов уже в сентябре будет четко видно, каким будет рынок жилой недвижимости — рынком продавца или все же рынком покупателя.
