Резкое снижение курса российского рубля, произошедшее в мае 2012 года, моментально отразилось на столичном рынке жилых площадей. Наметилась небольшая тенденция к снижению предложения и более яркая — к повышению спроса.
Май традиционно считается непривлекательным для рынка недвижимости из-за долгих праздников и других нюансов, но в этом году ситуацию можно было охарактеризовать как застой. Население, сомневаясь в стойкости рублевой валюты, стремится избавится от накоплений, что и приводит к повышению спроса. Однако, продавцы предпочитают снять объекты с рынка, ожидая стабилизации, так как количество сделок в долларах и евро резко уменьшилось, как и стоимость квадратного метра в этих валютах. Продавцы не хотят оказаться в итоге с значительно подешевевшими рублями на руках. Также на ситуации не самым лучшим образом сказывается снижение ввода в эксплуатацию нового жилья.
В целом количество сделок признано удовлетворительным Росреестром, но стоит отметить, что общий приемлемый показатель включает в себя значительно повысившееся количество сделок посредством ипотечного кредитования, превысившее 22%.
В первых числах июня рублевая стоимость квадратного метра начала постепенно подниматься, но общие картина последствий падения рубля станет ясной, когда будут статистические данные за весь июнь.
Юрий Кочетков, аналитик «Инвесткафе», считает, что спрос постепенно упадет, учитывая тот факт, что кредитование происходит в рублевой валюте. Кроме того, тенденция снижения подкрепится вводом на рынок столичных новостроек, работа по строительству которых проводится с увеличением интенсивности, благодаря вниманию к этому вопросу президента РФ Владимира Путина.
