Несмотря на падение цен на недвижимость во время кризиса, вопрос покупки квартиры все еще остается для большинства россиян нерешенным. Квадратный метр жилья сейчас стоит в разы меньше, чем, к примеру, два-три года назад, однако, по карману он далеко не всем.
Одним из возможных способов купить квартиру сегодня, когда цены стабилизировались, а именно это наблюдают эксперты летом 2010 года, — является покупка недвижимости с предварительной продажей старого жилья, т.е. так называемая альтернативная сделка.
В интервью «Телеканалу Недвижимость» Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.RU сообщил: «Средний уровень цен, я думаю, будет примерно постоянным. Это удачное время по нескольким причинам. Во-первых, не надо брать первое попавшееся — хватай, вокзал, отходит. Есть возможность выбрать, есть возможность поторговаться, посравнивать. Это первый и большой плюс для покупателя. А второй большой плюс состоит в том, что нередко, покупая квартиру, человек что-то продает, продает прежнее жилье. И очень важно, чтобы цены оставались примерно постоянными.
Чтобы не случился такой дисбаланс, который был в докризисные годы. Пока продал свою квартиру, цены уже на ту, которая тебе нужна, которую ты подыскал, уже выросли, и тебе уже начинает не хватать. Ты понимаешь, что продешевил. Очень много таких сделок разваливалось из-за того, что цены менялись. Сначала вверх, после кризиса вниз».
По мнению аналитиков, изменение цен на недвижимость в ближайшее время будет незначительным. Подобная ситуация на рынке весьма благоприятна для всех, кто пытается улучшить свои жилищные условия.
«Сейчас наступил, на мой взгляд, очень благоприятный, с точки зрения купли-продажи, особенно цепочек, обменов, длинных альтернативных сделок, очень благоприятный период времени, — говорит Олег Репченко. — Не надо торопиться, есть возможность и длинную цепочку собрать и повыбирать, посравнивать варинаты. Стабильность цен — тоже большой плюс, особенно, учитывая, что последние 5-7 лет цены все время довольно резко куда-то менялись».
