Ставка аренды офисов класса В+ в Москве в районе Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском районах (сегмент central) выросла по итогам мая на 12,5% — до 450 долларов за квадратный метр в год, свидетельствуют результаты исследований консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Кроме того, отмечают эксперты компании, аренда офисных помещений класса В+ в центре столицы РФ, в ММДЦ "Москва-Сити", в районе станции метро "Белорусская" и в Замоскворечье (сегмент prime) подорожала на 6,3% и достигла 670 долларов за квадратный метр в год.
А стоимость аренды офисных площадей класса В+ в более отдаленных районах Москвы — Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном и на окраинах (сегмент ОТА) также увеличилась на 3,2% и составила 320 долларов за квадратный метр в год, добавляется в отчете.
Причиной удорожания аренды офисов класса В+ в столице РФ эксперты называют сильно "просевшие" ставки аренды на офисные площади класса В+ относительно класса А. Между тем, указывается в исследовании, аренда офисов класса А в столице РФ в сегменте prime увеличилась в мае на 3,9% — до 800 долларов за квадратный метр в год.
Ставка аренды офисных помещений класса А в сегменте central в прошлом месяце, наоборот, снизилась на 3,4% и достигла 560 долларов за квадратный метр в год.
По данным экспертов компании, аренда офисов класса А в отдаленных районах Москвы в мае осталась на уровне апреля и составила 400 долларов за квадратный метр в год.
Вместе с тем, добавляется в отчете, средняя доля вакантных офисных площадей в сегменте prime достигла в мае текущего года в Москве 18,8% для офисов класса А и 9,9% для офисов класса В+, в сегменте central — 29,7% для офисов класса А и 16,7% для офисов класса В+, а в сегменте OTA — 28,6% для офисов класса А и 22,4% для офисов класса В+.
Общее количество арендованных и купленных офисных площадей, сообщается в исследовании, достигло в мае в столице РФ чуть более 110 тысяч квадратных метров, тогда как в апреле текущего года этот показатель составил около 80 тысяч квадратных метров.
