Основным направлением развития рынка офисов, торговых помещений и складов в наступившем году станет погоня за клиентом на фоне подорожания в 10-15%, а также повышения качества объектов и профессионализма девелоперов.
Едва ли не единственным сегментом рынка, который рискует так и не дождаться в течение следующих двенадцати месяцев роста цен, является торговая недвижимость — сообщает агентство Knight Frank. Несмотря на то, что спрос здесь поддерживается достаточно уверенно, застройщики продолжают вводить новые объекты, увеличивая объем предложения.
Офисы в столице подешевели на 35-40%, многие компании заморозили свои проекты, но в первом квартале существенных изменений стоимости подобных помещений эксперты не прогнозируют. При этом в первую очередь они рассчитывают на рост востребованности офисов класса «А», которая выльется в увеличение цены по итогам года, но не более чем на 10-15%. В целом, на восстановление данного сегмента рынка специалисты по недвижимости отводят 2-3 года, при этом в регионах отчетный период может растянуться и на пять лет.
Поскольку на складскую недвижимость дальше опускать арендные ставки и стоимость уже стало убыточным для девелоперов, в 2010 году существенного изменения цен в этом секторе не предвидится. Вместе с тем будет продолжать постепенно повышаться спрос на качественные логистические комплексы.
Следует отметить, что для всего рынка коммерческой недвижимость характерно смещение интереса покупателей в сторону более комфортных и оборудованных объектов.
