ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) изменило прогноз относительно сроков восстановления российского рынка ипотеки. Как сообщает РИА Новости, гендиректор АИЖК заявил, что объем выданных в стране ипотечных кредитов вернется на докризисный уровень не раньше 2011-2012 годов.
По его словам, в текущем году в России будет выдано ипотечных кредитов на сумму не более 130 миллиардов рублей - в шесть раз меньше, чем в 2008 году году. В будущем году, считает глава АИЖК, объем рынка составит 250 миллиардов рублей.
В июне глава АИЖК заявлял, что восстановление рынка ипотечного кредитования с помощью мер господдержки произойдет уже в 2010 году. Семеняка отмечал, что уже в следующем году объем рынка в денежном выражении может достигнуть показателей 2008 года (630 миллиардов рублей), а средняя ставка по ипотеке снизится до 13 процентов.
Как сообщает "Интерфакс", в четверг, 18 ноября, премьер-министр Путин на заседании наблюдательного совета Внешэкономбанка заявил, что необходимо предпринять меры для снижения ставки по ипотеки до 10-11 процентов. Тогда, по его словам, ипотека станет доступна для для широкого круга граждан. При этом Путин подчеркнул, что уже принятые правительством шаги по по поддержке рынка дали результат: банки снижают размер первоначального взноса и процентные ставки.
В конце августа президент России Дмитрий Медведев спрогнозировал, что рынок ипотеки вернется на докризисный уровень через два-три года. При этом глава государства сказал, что даже возврат к докризисным ставкам (11-14 процентов) недостаточен для развития рынка ипотеки. По его мнению, приемлемой является ставка в размере 6-7 процентов годовых. При этом Медведев подчеркнул, что выдавать жилищные кредиты под один процент годовых, как это делалось в США нельзя, так как это может привести к краху всей системы ипотечного кредитования.
Ранее сообщалось, что условия ипотечного кредитования за последнее время улучшили почти все банки, которые работают сейчас на рынке. Эксперты отмечают, что эта тенденция связана с некоторой стабилизацией на рынке жилья - снижение темпов падения цен. Вместе с тем, как отмечают аналитики, до восстановления рынка еще далеко. Сейчас собственные ипотечные программы реализуют около 20 банков против более 300 в конце 2008 года. Ставки хоть и снижаются, но остаются крайне высокими. По данным кредитного брокера "Кредитмарт", среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в октябре снизилась по сравнению с сентябрем на 1,55 процента до 18,68 процента. При этом по сравнению с январем (18,22 процента) рост ставки 0,46 процента.
