Благодаря ряду изменений, внесенных АИЖК в утвержденную схему реструктуризации ипотечных кредитов, возрастает число "проблемных" ипотечных заемщиков, имеющих право на получение поддержки агентства.
В частности теперь агентство получило право на работу с кредитами в валюте и с кредитами с плавающей ставкой. Помощь АИЖК будет оказываться заемщикам, которые, согласовав с банком, переведут кредиты в рубли и изменят ставку на фиксированную. Кроме этого на 5 квадратных метров увеличена предельная величина максимального размера жилья, приобретенного заемщиком. После корректировки максимальная площадь квартиры для одного человека составляет 50 квадратных метров, для семьи из двух человек – 70 квадратных метров и 90 квадратных метров для семьи, состоящей из трех человек.
Также принято изменение, согласно которому максимальная стоимость жилья будет определяться уровнем цен региона, в котором приобретена квартира. В сегодняшних условиях, решение о реструктуризации кредита будет приниматься при сравнении стоимости квартиры, купленной заемщиком не с нормативами, установленными Минрегионразвития России, а с данными Росстата о средней рыночной стоимости жилья в регионе.
Новые правила дают "проблемному" заемщику право на получение в том же банке и на тот же срок, дополнительного кредита для оплаты 12 ежемесячных платежей банку по первоначальному кредиту. После восстановления платежеспособности заемщика. АИЖК выкупит закладные по стабилизационному кредиту. Дополнительно АИЖК предоставило банкам право самостоятельно реструктуризировать долги заемщика, предоставляя ему стабилизационный кредит, который также будет выкупаться АИЖК.
По экспертной оценке число заемщиков, которые из-за введения новых правил получат возможность реструктуризировать свой долг, увеличится на 10 процентов. Тем не менее финансисты отмечают, что банки по – прежнему не получили гарантий по просроченным кредитам и кроме этого АИЖК не дает гарантий полного выкупа "проблемных" ипотечных кредитов. По этой причине банки и дальше для взыскания задолженности по кредиту при возникновении просрочки будут добиваться отчуждения жилья заемщика.
"Проблемным" ипотечным заемщикам станет легче
Новости по теме
АИЖК сократит объем помощи ипотечным заемщикам
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
Власти РФ готовы увеличить объемы помощи ипотечным заемщикам
В АИЖК на 40 процентов увеличилась доля просроченных ипотечных кредитов
Доля просроченных ипотечных кредитов достигла 11,5%
АИЖК предлагает расширить круг проблемных ипотечных заемщиков
