Крупнейшие российские банки предполагают создавать собственные структурные подразделения по управлению недвижимостью, которую банки получат по залоговым обязательствам заемщиков, причем на базе этих подразделений со временем могут образоваться новые девелоперские компании.
Банки не заинтересованы разорять должника-девелопера, и будут до конца вести переговоры о реструктуризации долга, но если кризис не приостановится, то банкам не останется ничего иного, кроме как получать в счет долга активы застройщиков. Хорошо, если это готовый к заселению дом, а если незавершенный строительством объект? В этом случае понадобится уже не управление недвижимостью, а классический девелопмент. Учитывая, что на российском рынке практически отсутствуют предприятия этого профиля, банкам придется самим обучать кадры и заниматься этим самостоятельно.
Эксперты уверены, что если в ближайшее время кризис не снизит остроту воздействия на экономическую ситуацию рынка недвижимости России, то в очень недалеком будущем по количеству объектов недвижимости, находящихся во владении банков они приблизятся к РПЦ. В этом случае весьма вероятно, что банки придут к мысли о целесообразности ведения собственного девелоперского бизнеса, коль в одних руках собрались и незавершенные строительством объекты и финансовые средства, которых у штатного застройщика постоянно не хватает.
