Вхождение пост советских стран в штопор мирового кризиса привело к началу реализации недвижимости, находящейся в залоге у банка. Есть два основных способа реализовать "проблемную" для банка недвижимость.
Первый - реализация по обоюдному согласию сторон. В этом случае у Вас есть возможность самим найти покупателя на жилье. Последовательность действий такая - находите покупателя, согласовываете цену, совместно с кредитором заключаете договор купли-продажи, после чего деньги идут на погашение долга по кредиту, остаток передается бывшим владельцам.
В противном случае банк обращается в суд. Обычно все стараются не доводить дело до суда, так как все понесут существенные издержки такие как - комиссионные, взимаемые Государственной исполнительной службой (ГИС это 10% цены продаваемого жилья), плата организатору торгов (бирже, около 5%) и вознаграждение эксперту, который оценивает предмет ипотеки (500-1000 грн.).
При реализации ГИС не может устанавливать цену ниже 90% его общей стоимости, но при назначении повторного аукциона цена падает до 65%. Вот на это и рассчитывают спекулянты.
Всегда найдется тот, кто наживется на Вашем горе!
Новости по теме
Осенью недвижимость рухнет
На Украине зафиксирован кризис в сфере продаж недвижимости
В будущем году в России будет выдано на 20–25% больше ипотечных кредитовЭксперты ожидают новую волну спада на рынке жилья США
Кризис на рынке недвижимости США закончился
За год цены на жилье в Москве упали почти в два раза
