Олег Пятлин, директор по ипотечному кредитованию Банка Москвы, в четверг, 18 октября, заявил, что в будущем году рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации вырастет на 20–25%. Уже в текущем году в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму, превышающую один триллион рублей.
В 2012 году в сравнении с прошлым годом рынок ипотеки увеличился на 35–40%, однако в начале года специалисты прогнозировали еще более высокие темпы роста — до 1,2–1,3 триллиона рублей, отметил Пятлин.
Такое незначительное замедление роста объемов роста ипотеки связано с тем, что многие банки решили поднять ставки по ипотечным кредитам, а также с ожидаемым финансовым кризисом, который, по мнению многих аналитиков, ждет Россию в конце 2012 и начале будущего года. В связи с этим один триллион рублей — очень хороший показатель для рынка ипотечных кредитов страны, подчеркнул директор Банка Москвы.
В будущем году темпы роста выдачи кредитов на покупку жилья замедлятся и составят порядка 20–25%. В то же время эксперт отмечает, что банки не будут существенно снижать ставки по ипотеке, так как ставка рефинансирования Центробанка по-прежнему составляет 8% годовых. Пятлин считает, что ставка по ипотечным кредитам может снизиться до 6%, если стоимость денег достигнет 2–3%, однако пока никаких предпосылок для такого понижения нет.
Специалист подчеркнул, что заемщик не должен бояться ипотеки — необходимо просто оценить свои финансовые возможности и понять — сможет ли он обслуживать кредит на покупку жилья.
Успешный ипотечный кредит на максимально выгодных условиях, которые предлагают российские банки — это первоначальный взнос не менее 30–40% от стоимости жилой площади, а также наличие сбережений, которых будет достаточно для погашения взносов по ипотеке в течение 6–9 месяцев. Это гарантия достаточно низких ставок и страховка на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств, например потери работы, отметил директор банка.
