СН 387-78 (с изм. 1982), часть 3

• часть 1
• часть 2
• часть 3
• часть 4

6.4. Необходимость разработки схем упорядочения существующей застройки определяется госстроями союзных республик на основании заявок, представляемых исполкомами Советов народных депутатов, а также при наличии обоснования целесообразности разработки схемы упорядочения существующей застройки данного промрайона (или части его) города или другого населенного пункта, представляемых территориальными проектными организациями, которые должны содержать:

перечень предприятий, намечаемых к строительству, расширению или реконструкции в текущем пятилетии в данном промрайоне города или другого населенного пункта, их краткую характеристику (мощность, стоимость, сроки строительства), основание для строительства (реконструкции) предприятий (аналогично прил. 1), а также перечень предприятий, намечаемых к строительству в следующем пятилетии с характеристиками, которые могут быть приведены по аналогам;

краткую характеристику города (или другого населенного пункта) промрайона, по которому должна разрабатываться схема упорядочения застройки;

обоснование целесообразности разработки схемы упорядочения застройки;

копию письма исполкома Совета народных депутатов о необходимости разработки схемы упорядочения застройки;

выкопировку из генерального плана города (или поселка) с указанием границ промрайона, по которому намечается упорядочение существующей застройки.

6.5. Сводные предложения по разработке схем упорядочения существующей застройки по союзным республикам указываются госстроями союзных республик в проекте плана по разработке схем генеральных планов промышленных узлов и представляются в Госстрой СССР в установленном порядке.

6.6. Задания на разработку схемы упорядочения существующей застройки составляются территориальными проектными организациями совместно с управлениями, отделами по делам строительства и архитектуры исполкомов Советов народных депутатов с привлечением при необходимости градостроительных проектных организаций, согласовываются исполкомами Советов народных депутатов и утверждаются госстроями союзных республик.

В задании на разработку схемы упорядочения существующей застройки указываются: границы района, перечень проектируемых, строящихся, расширяемых и реконструируемых предприятий, их ведомственная принадлежность, мощность, ориентировочная стоимость строительства и сроки строительства (аналогично прил. 1), а также особые требования к архитектурно-планировочной организации территории, к инженерному обеспечению данного промрайона и к охране окружающей среды.

6.7. Для крупнейших, крупных, больших и средних городов схемы упорядочения существующей застройки разрабатываются, как правило, для каждого отдельного промышленного и коммунально-складского района города.

Для малых городов и поселков городского типа схема упорядочения застройки разрабатывается на всю промышленную зону города или поселка.

6.8. Если в рассматриваемом промышленном районе (или части его) имеется территориальная разобщенность вновь проектируемых, расширяемых и реконструируемых предприятий, а действующие предприятия являются основными потребителями инженерных нагрузок и в связи с этим отсутствует техническая возможность создания общеузловых объектов, схема упорядочения существующей застройки не разрабатывается, а обеспечение этих предприятий всеми видами инженерных услуг предусматривается по техническим условиям, выдаваемым соответствующими службами города.

6.9. Для предприятий, расположенных в промышленном районе и не начатых строительством, но по которым разработка технической документации уже закончена (или заканчивается), решения утвержденной схемы упорядочения существующей застройки подлежат внесению в эту документацию для приведения ее в соответствие с утвержденной схемой упорядочения существующей застройки.

Переутверждение скорректированных проектов на строительство (реконструкцию) предприятий должно производиться в установленном порядке.

6.10. Решения схемы по созданию общих объектов инженерного обеспечения, размерам средств долевого участия в строительстве этих объектов и предложениям по назначению головных застройщиков общих объектов для первой очереди строительства согласовываются до представления на утверждение территориальными проектными организациями с заинтересованными министерствами, ведомствами и Советами Министров союзных республик, в ведении которых находятся предприятия первой очереди строительства, исполкомом Совета народных депутатов и другими заинтересованными организациями.

6.11. Министерства и ведомства, исполкомы Советов народных депутатов и другие заинтересованные организации должны рассматривать представленную территориальной проектной организацией Госстроя СССР схему упорядочения существующей застройки и давать по ней заключение в срок не более одного месяца.

При неполучении согласований в указанный срок схема считается согласованной.

6.12. В тех случаях, когда при согласовании вопросов, указанных в п. 6.10 настоящей Инструкции, схем упорядочения существующей застройки возникают разногласия, решения по ним принимаются Госстроем СССР.

6.13. Схемы упорядочения существующей застройки в установленном порядке утверждаются госстроями союзных республик.

6.14. Основные решения схем упорядочения существующей застройки по вопросам архитектурно-планировочной застройки территории, водоснабжению и канализации, теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, слаботочному хозяйству, а также железнодорожному и автомобильному транспорту, размерам средств долевого участия в строительстве общих объектов и возложения обязанностей головного застройщика этих объектов для данного промышленного района (или части района) города или другого населенного пункта должны учитываться соответствующими исполкомами Советов народных депутатов и советами министров автономных республик при выдаче архитектурно-планировочных заданий и технических условий на строительство новых, реконструкцию и расширение существующих предприятий в промышленном районе города или другого населенного пункта.

6.15. Схемы упорядочения существующей застройки разрабатываются в соответствии с требованиями Строительных норм и правил, а также других нормативных документов, утвержденных Госстроем СССР.

Стоимость разработки схем упорядочения существующей застройки определяется по ценнику на разработку схем генеральных планов групп предприятий (промышленных узлов) с коэффициентом 1,2.

7. СОСТАВ, ОБЪЕМ И СОДЕРЖАНИЕ СХЕМ УПОРЯДОЧЕНИЯ

СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ

7.1. Состав, объем и содержание схем упорядочения существующей застройки для первой очереди строительства принимаются аналогичными составу, объему и содержанию схем генеральных планов промышленных узлов, указанных в разделе 3 настоящей Инструкции.

Состав, объем и содержание схем упорядочения существующей застройки для второй очереди строительства принимаются аналогичными составу, объему и содержанию схем размещения промышленных предприятий, указанных в разделе 5 настоящей Инструкции.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДПРИЯТИИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ_____

ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА В ГОРОДЕ____________ ОБЛАСТИ

Примечание. В графе 9 по проектируемым предприятиям указывается состояние проектирования: разрабатывается или разработано ТЭО строительства, разрабатывается или разработана проектно-сметная документация и состояние ее утверждения. По строящимся, расширяемым и реконструируемым предприятиям указывается состояние строительства: начато строительство, в процессе осуществления строительства, строительство заканчивается.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ВЕДОМОСТЬ ПОТРЕБНОСТИ В ИНЖЕНЕРНЫХ УСЛУГАХ ПРЕДПРИЯТИЙ,

ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ____________ ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА

В ГОРОДЕ___________ОБЛАСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

ВЕДОМОСТЬ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

ТРАНСПОРТА И ОРИЕНТИРОВОЧНЫХ РАЗМЕРОВ

СРЕДСТВ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРЕДПРИЯТИЙ

___________________________ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА В ГОРОДЕ

_________________ОБЛАСТИ

(в тыс.руб.)

Примечания: 1. По приведенной форме составляются данные о долевое участии предприятий в строительстве общеузловых объектов (водоснабжения, канализации, энергоснабжения, газоснабжения и т.д.), а при необходимости, также данные о долевом участии предприятий в возмещении причиненных землепользователям убытков и потерь сельскохозяйственного производства в связи с изъятием или временным занятием земельного участка, затрат по снятию и хранению плодородного слоя почвы в целях использования его для восстановления (рекультивации) земель и затрат по приведению предоставляемого во временное пользование земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего пользования по назначению.

2. Графы 3-7 заполняются в виде дроби: в числителе указывается - всего, в знаменателе - стоимость строительно-монтажных работ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ОРИЕНТИРОВОЧНЫХ РАЗМЕРОВ СРЕДСТВ

ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ___________ ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА

В ГОРОДЕ______________ОБЛАСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЩЕУЗЛОВЫХ ОБЪЕКТОВ

стоимость строительства

___________________________________ , тыс. руб.

стоимость строительно-монтажных работ

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

________________ ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА В ГОРОДЕ

_____________ ОБЛАСТИ

• часть 1
• часть 2
• часть 3
• часть 4