Земельные участки под строительство, часть 2
Примечание: 1. Предварительное согласование места размещения объекта является документом, дающим право производить научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы для всех организаций и предприятий (ст. 28 Земельного кодекса РСФСР).
2. Предварительное согласование места размещения объекта не дает право на производство строительных работ, на использование территории и ведение на ней хозяйственной деятельности.
3. Земельные отношения (предоставление и изъятие земельных участков) регулируется территориальным земельным комитетом.
“___” ____________ 199 _ г.
Ответственный исполнитель __________________________________
(Должность , Фамилия , И. , О.)
Тел. _______________
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ
АКТ
резервирования земельного участка для проведения
проектно-изыскательских работ и строительства объекта
Акт выдан _______________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(реквизиты заказчика, застройщика)
Адрес и характеристика участка __________________ __________ _
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(административный орган, город, улица, объект)
площадь участка _____ __________________________ ______________
цель использования участка ________ __________________________ _
К постановлению правительства ____________________________
___________________________________________________________
стадия проектирования и сроки разработки проектной документации и
освоения участка ____________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
исчисление платежей за резервирование участка _________________
___________________________________________________________
срок действия настоящего акта ________________________________
___________________________________________________________
Адрес и номер расчетного счета ____________________________
___________________________________________________________
Заказчик (ФИО) _______ ___________________________________
Начальник Объединения регулирования землепользования
___________________________________________________________
Исполнитель _____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
ДОГОВОР
О представлении участка в пользование
на условиях аренды*
“___” __________________ 19 __ г.
Орган местного самоуправления, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице представителя территориального земельного комитета
___________________________________________________________
(фамилия, должность)
с одной стороны и ___________________________________________
___________________________________________________________
(полное наименование)
в лице _____________________________________________________
___________________________________________________________
(ФИО, должность представителя юридического лица)
или ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица)
проживающий _______________________________________________
(адрес постоянного места жительства)
именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны на основании решения, распоряжения органа местного самоуправления от _ _ _____
¹ _______________, другого компетентного органа ______________
___________________________________ _________ _______________
(Наименование, дата)
___________________________________________________________
(номер решения, распоряжения)
заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет и цель аренды
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью ___________ ____________________________________ ____ кв.м.
(площадь прописью)
в том числе участки земель, покрытых водой, площадью
____ ___________ ____________________________________ ____ кв. м.
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем “Участок”.
Ландшафтные (качественные) характеристики Участка _________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)
На участке имеются:
а) ______________________________________________________
___________________________________________________________
(здания , сооружения и т.д. с их характеристикой)
б) ______________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники)
в) ______________________________________________________
___________________________________________________________
(общераспространенные полезные ископаемые ,
___________________________________________________________
согласно действующему перечню)
г) ______________________________________________________
___________________________________________________________
(зеленые насаждения и древесная растительность)
д) ______________________________________________________
___________________________________________________________
Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.
1 .2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными точками.
1 .3. Участок предоставляется для: ___________________________
___________________________________________________________
(цель предоставления Участка)
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем “Разрешенным использованием”.
2. Особые условия договора ______________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(сроки освоения земельного участка, сроки строительства, возмещения
___________________________________________________________
убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии земель и ò.ä.)
Срок действия договора и земельные платежи
2.1. Настоящий Договор заключается на _____________________ лет.
2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных местной администрацией базовых (исходных) ставок.
Арендные платежи начинают исчисляться с “___” ______ 19 __ г.
2.4. Арендатор обязуется: вносить ежегодно плату в размере ________
_________________________________________________________
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2 % от суммы платежей за истекший расчетный период.
2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором в
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(указание орган, банка, счета и т.д.)
2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные Договором, но чаще одного раза в ______ лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации в порядке, установленном местной администрацией.
Права и обязанности Арендодателя:
2.10. Арендодатель имеет право:
досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством;
вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;
приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора;
в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором ) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и ò.ä. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
Арендодатель имеет и другие права: ________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
2. 11 . Арендодатель обязан:
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
Права и обязанности Арендатора :
2.12. Арендатор имеет право:
использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению экологического состояния Участка, вместе именуемых “Улучшения” ), при наличии утвержденного в установленном порядке проекта;
заключать договоры о передаче участка или его части во временное пользование на срок не более 3-х лет другим юридическим или физическим лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего Договора , с регистрацией таких договоров в территориальном земельном комитете.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные на земельном участке Улучшения:
передать Арендодателю безвозмездно;
продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
перенести на оговоренных специальным соглашением сторон условиях, но не позднее ___ _ календарных дней до истечении срока Договора или его расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой арендной платы;
на продление настоящего Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за ___ _ календарных дней до истечения срока Договора.
Арендатор имеет и другие права ___________________________ _
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
2.13. Арендатор обязан:
приступить к использованию земельного участка после установления границ этого Участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право аренды;
выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;
после окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в статье 1.1. настоящего договора;
обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через Участок, по выделенным дорогам (ненужное зачеркнуть);
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ;
в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;
в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного (ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использование этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия, в срок непозднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;
не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
Ответственность сторон
2.14. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. Может быть предъявлен также иск о возмещении убытков в результате Нарушения, если Нарушение не будет устранено в течение ____ календарных дней с даты получения о Нарушении, или применены санкции в соответствии с условиями настоящего Договора. Любое Нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой расторжения Договора.
2.15. За нарушение условий Договора Стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
2.16. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия, которые приводят к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратиться в установленном порядков Арбитражный суд.
2.17. В случае разглашения содержания Договора с одной из Сторон, в результате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативе пострадавшей стороны может быть расторгнут.
3. Особые обстоятельства
В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т.д.
Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше ____ месяцев или неустранении последствий этих обстоятельств в течении __ _ _ месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
4. Рассмотрение споров
Земельные споры, возникающие на стадии реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
5. Изменение Договора аренды
Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договорившихся Сторон.
6. Дополнительные условия Договора
Настоящий Договор не подлежит оглашению. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы послужить причиной для расторжения Договора аренды или повлечь дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий Договор без каких-либо дополнительных разрешений органов управления.
Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор аренды, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
Расчетные земельные платежи
Базовые исходные платежи
1. Территориально-экономическая оценочная зона территории г. ____
___________________________________________________________
2. Базовая ставка ежегодной арендной платы или платы за временное пользование землей за 1 кв. м, тыс. руб. __________________________
2. 1 . Льготы ______________________ ___ ______________________
2.1.1. Уменьшение размера % ___ с какого времени месяц, год ____ на какой срок месяцев (лет) __________ .
2.1.2. Освобождение с какого времени, месяц, год _________ на какой срок месяцев, лет _____________________________________ .
2.2. Размеры арендных платежей за 1 кв. м, тыс. руб. _______ __ _ _
___________________________________________________________
Сумма платежей за весь земельный участок, тыс. руб. _____________
___________________________________________________________
Платежи, достигнутые по согласию сторон в результате аукциона (конкурса).
Договорные размеры ежегодной арендной платы на 1 кв. м., тыс. руб.
___________________________________________________________
Сумма платежей за весь земельный участок, тыс. руб. __________
___________________________________________________________
Подлежит к оплате ежегодная арендная плата , тыс. руб. ________
___________________________________________________________
План земельного участка
Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в территориальном земельном комитете.
Настоящий Договор аренды составлен на __ _____ листах и подписан в ______ экземплярах.
Арендатор Арендодатель
Юридический адрес Юридический адрес
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
Расчетный счет ¹ Расчетный счет ¹
________________________ ________________________
в_______________________ в_______________________
________________________ ________________________
БИК____________________ БИК____________________
________________________ ________________________
М.П. М.П.
Договор прошнурован и зарегистрирован территориальным земельным комитетом.
“___” __________________ 19 __ г.
Регистрационный номер в книге Государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки в регионе ¹ ____.
Председатель территориального земельного комитета
________________________ _________________________
М.П. (Фамилия , И. , О.)
____________________
* Подготовлен по аналогии с формой, установленной Правительством Москвы.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ (КУПЧАЯ)
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Утвержден Комитетом Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
2 июня 1993 года № 1-16 / 770
Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________
______________________________________ __ __________________ 1)
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании
______________________________________ __ __________________ 2)
______________________________________ __ __________________ 3)
и ______________________________________ __ ________________ __
______________________________________ __ __________________ 4)
именуемый в дальнейшем “Покупатель” _________________________
______________________________________ __ __________________ 5)
заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым ¹ ___________________________________________________
(с размещен иными на нем объектами или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью __ _ __ расположенный на землях _________________________
_________ __________________________________________________
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении ________________________________________
предоставленный для _ ________________________________________
(цель использования земельного участка)
2. Плата по Договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______
__________________________________________________ , составляет
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
___________________________________________________________
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _____________________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2. 1 . Продавцу на счет ¹ ____________ в банке ______________
___________________________________________________________
(реквизиты банка)
___________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу ____________________________________
___________________________________________________________
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю ( в случае, если предмет Договора обременен залогом ____________________________________________________
(название залогодержателя)
на счет ¹ ___________ __ ___ в банке ___________________________
___________________________________________________________
(реквизиты банка)
___________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____________ _ __
__ _______________________________________________ наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие форма оплаты:
а) перечислено ______________________________________ _ _____
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ________________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
б) _______________________________________________________
3. Обременение земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц, на площади
________ и на площади ________ имеет ограничения пользования.
(кв. м) (кв. м)
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами органов власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах.
(кол-во)
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);
условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
требовании залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
доверенность лица, уполномоченного продавцом вступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным продавцом);
доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным покупателем).
Подписи сторон:
Продавец ___________ _______ ______________________
Ф. И. О. (подпись)
“___” ___ ________199 _ г.
Покупатель ___ _ ______ _______ ______________________
Ф. И. О. (подпись)
“___” ___ ________199 _ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __
___________________________________________________________
(район города)
___________________________________________________________
(республики в составе Российской Федерации, автономной области,
___________________________________________________________
автономного округа, края , области , городов Москвы и Санкт-Петербурга)
№ __________________ “___” ___________ 199 _ г.
М.П.
ПРИМЕЧАНИЕ
1) фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;
2) название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, на основании прилагаемой доверенности;
4) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Покупателя;
5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице, уполномоченного Покупателям, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
МИНИСТЕРСТВО
АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
03 июня 1992 г. Москва ¹ 131
О порядке выдачи разрешений на
выполнение строительно-монтажных работ
В целях упорядочения выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить разработанное Инспекцией Госархстройнадзора Министерства прилагаемое Примерное Положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.
2. Управлению информации и издательства (т. Ширяеву) обеспечить опубликование указанного Примерного Положения в “Бюллетене строительной техники” и других средствах массовой информации.
Министр В.А. Фурманов
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
/ к приказу Минстроя России
от “ 03 ” июня 1992 г. № 131 /
Примерное Положение
о порядке выдачи разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ
I. Общие Положения
1. Настоящее примерное Положение* разработано в соответствии с законами Российской Федерации “О местном самоуправлении”, “О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации” и Положением о Государственном архитектурно-строительном надзоре Российской Федерации.
Положение определяет основные требование, предъявляемые на территории Российской Федерации при выдаче разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.
2. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектным производственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании решения территориальных органов исполнительной власти о строительстве (реконструкции, расширении) объекта.
Разрешение выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации (Госархстройнадзора России)**, а в городах и районах, где они отсутствуют, - органами архитектуры и градостроительства, при этом выдача разрешений на выполнение работ по сложным объектам производится с участием специалистов соответствующих территориальных органов Госархстройнадзора.
3. Советами Министров республик, в составе Российской Федерации, администрациями краев, областей, автономной области и автономных округов, городов и районов могут устанавливаться особенности применения Положения на соответствующих территориях.
II. Виды Разрешений и Срок их Действия
4. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на два вида:
разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту*** ;
разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ - подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов.
5. Срок действия разрешения устанавливается инспекцией Госархстройнадзора надзора исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.
По истечении срока действия разрешения заказчик обязан продлить его в инспекции Госархстройнадзора в недельный срок.
Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.
6. При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменения организационно-правовой формы предприятия - заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации, разрешение подлежит перерегистрации в инспекции Госархстройнадзора в трехнедельный срок.
_______________________
* в дальнейшем именуется “Положение”
** в дальнейшем “инспекция Госархстройнадзора”
* ** за исключением монтажа оборудования подконтрольного Госгортехнадзору России
III. Перечень Представляемых Заказчиком
Документов и Материалов
7. Для получения разрешения всех строительно-монтажных работ по объекту заказчик представляет в инспекцию Госархстройнадзора следующие документы и материалы:
заявление на получение разрешения по форме приложения 8;
лицензию на право выполнения строительно-монтажных и проектных работ по данному типу объектов;
проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, а также генеральный план участка строительства;
заключение экологической и государственной вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации;
стройгенплан, согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями;
копию Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
приказы заказчика, подрядчика и проектировщика о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор, ответственного производителя работ;
прошнурованный журнал работ.
8. Кроме документов и материалов, указанных в пункте 7, инспекция Госархстройнадзора может дополнительно потребовать от заказчика:
лицензию на проведение контроля качества работ заказчиком в случае, если технический надзор при строительстве объекта предполагается поручить хозрасчетному предприятию;
заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящего строительства исследованиях культурного слоя исторических населенных пунктов;
заключение территориальной геологической организации об отсутствии или наличии на участке предстоящего строительства полезных ископаемых. При наличии полезных ископаемых на таком участке выдача разрешения на застройку производится в установленном законодательством порядке.