На Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге будет построен новый бизнес-центр класса премиум. Инвестиции в проект компании-девелопера проекта ЗАО "Петербурггазстрой", прогнозируют эксперты, превысят 100 миллионов долларов, пишет "РБК Daily".
По словам генерального директора "Петербурггазстроя" Василия Лущинского, которые приводит издание, офисный комплекс класса А с рабочим названием "Пулковский" появится на месте аварийных зданий №28 и 32 на Пулковском шоссе - корпусов бывшего ведомственного жилья фирмы "Лето". "Петербурггазстрой" выкупил их в 2006 году. Расселение и снос последнего здания завершатся до конца текущего года.
Площадь офисного центра составит 34 тысячи квадратных метров. Первая очередь комплекса будет введена в строй к концу 2009 года, вторая - через год. Девелопер не исключает продажу объекта на стадии строительства. По словам Лущинского, начальные инвестиции в проект составят около 80 миллионов долларов. Однако эксперты считают, что стоимость проекта в процессе реализации может вырасти на 15—20 процентов исходя из общей экономической ситуации.
Арендные ставки в новом бизнес-центре, по мнению специалистов, ко времени ввода его первой очереди будут находиться в диапазоне 650-950 долларов за квадратный метр в год, включая НДС и операционные расходы.
Также участники рынка считают, что новый офисный центр столкнется с жесткой конкуренцией. Сейчас в районе Пулково заявлено свыше 500 тысяч квадратных метров офисной недвижимости со сроками реализации в 2009-2011 годах. Среди них "Аэроплаза", площадью около 32 тысяч квадратных метров, бизнес-центр Warimpex Group - 39 тысяч квадратных метров, многофункциональный комплекс "Адамант Парк" - 40 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А, проект ГК "ПИК" площадью около 80 тысяч квадратных метров.
ЗАО "Петербурггазстрой" построит бизнес-центр на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге
Новости по теме
В Санкт-Петербурге заморозили 800 тысяч квадратных метров офисов
В Санкт-Петербурге из-за кризиса стали строить в два раза меньше офисных центров
Объемы строительства офисов в Санкт-Петербурге снизились в два раза
В 2009 году в Петербурге будет построено вдвое меньше складов
Недалеко от станции метро Лесная в нкт-Петербурге появится новый торговый центр
Cергей Матвиенко построит в памятнике архитертуры офисы и магазины
