Фонд имущества Санкт-Петербурга намерен продавать дефолтные ипотечные квартиры на всей территории России. Как сообщает "РБКdaily" со ссылкой на заявление заместителя генерального директора Фонда имущества Санкт-Петербурга по работе с федеральным и арестованным имуществом Константина Раева, соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Планируется, что до середины 2009 года фонд продаст около 50 лотов в Петербурге, Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. В удаленных регионах работа будет организована через местные ипотечные агентства или риэлторские компании. По оценкам экспертов, в условиях финансового кризиса число таких квартир в России может составить от одного до четырех процентов от рынка ипотеки.
Решение о продаже дефолтных ипотечных квартир через фонд имущества будет выгодно для несостоятельных ипотечных заемщиков. Если ранее квартиры у них изымались и реализовывались исключительно по суду, то теперь процедуру можно упростить и ускорить.
Дело в том, что решения суда приходится ждать около года. При этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая размер его долга на 30-35 процентов. Теперь процедура сокращена до полутора месяцев, а издержки не взимаются. Как объяснил Раев, квартира будет выставляться на торги по договоренности между банком и должником с дисконтом минимум 10 процентов, а комиссия фонда составит от двух до пяти процентов. После продажи квартиры на аукционе банк получит сумму долга в полном объеме, а ипотечный должник – оставшиеся средства.
Участники рынка считают появление такой схемы своевременным. По словам заместителя председателя правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, при адекватной цене и правильно организованной сделке рынок получит дополнительный механизм защиты интересов кредитора.
Дефолтные ипотечные квартиры будет продавать Фонд имущества
Новости по теме
Госбанки займут 70 процентов рынка ипотечного кредитования
Петербургский девелопер начал субсидировать ставки по ипотеке
Ставки по ипотеке в рублях в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 1,5%
Санкт-Петербургское ипотечное агентство приостановило выдачу кредитов
Банки Испании выдают ипотечные кредиты на 50 лет
В 2008 году в Петербурге будет выдано более 20 тыс ипотечных кредитов
