Пожалуй, одной из главных проблем москвичей является ситуация на дорогах, когда перебраться из одного района в другой по бесконечным пробкам приравнивается к национальному подвигу.
Безусловно, спасением для «безлошадных» жителей столицы является развитие сети метрополитена. Московские риэлтэры проанализировали текущее распределение цен на жилье и заметили, что удобство расположения станций метро оказывает заметное влияние на стоимость жилой недвижимости. Исследования показали, что одинаковые по структуре квартиры стоят по-разному, в зависимости от наличия действующей или планирующейся к открытию станции метро. Причем, повышение стоимости прямо пропорционально стадии строительства новой станции: чем она ближе к завершению, тем заметнее изменение цен. По средним расчетам близость метро повышает стоимость квартир примерно на 10-11% (не более), что при средней площади около 64 м.кв. выльется в 900 тыс.руб. Причем, иногда повышение цен на жилье (до 5%) затрагивает и близлежащие к открывающейся станции метро районы. Примечательно, что близость метро имеет значение только в районах с жильем эконом-класса, что вполне понятно. Ведь жители таких районах передвигаются по столице преимущественно на общественном транспорте, поэтому для них крайне важно быстро добраться до нужного места. А вот жители элитных районов, наверное, даже и не смогут ответить на вопрос, какая ближайшая станция метро расположена рядом с их домом. Обеспеченные сограждане гораздо больше интересуются вопросом удобства транспортных развязок и наличием свободной полосы дороги.
Чем ближе к метро, тем выше цены
Новости по теме
Прогноз: в 2016 году столичный рынок жилой недвижимости ждёт рецессия
Эксперт прогнозирует снижение объёмов строительства в Москве
За год в Москве отстроили почти 9 млн квадратных метров недвижимости
На территориях МКЖД построят 5 миллионов «квадратов» недвижимости
ОПИН построит в Москве 525 тысяч «квадратов»
В классификацию недвижимости добавят новые категории
