Власти Москвы выступили с инициативой относительно расширения списка критериев, которые применяются сегодня при кадастровой оценке объектов, сообщил Владимир Ефимов, возглавляющий столичный департамент городского имущества.
Чиновник отметил, что в настоящее время есть только две категории недвижимого имущества — коммерческое и жилое. Специалисты департамента считают, что таких категорий должно быть как минимум 17 — именно столько существует критериев оценки земельных участков. Новый перечень категорий будет разработан уже в будущем году и направлен на рассмотрение в профильные федеральные министерства.
Ефимов отметил, что сегодня сложно установить кадастровую стоимость помещений, так как приходится учитывать функционал здания, наличие помещений общего пользования, парковок на цокольных этажах и так далее. В связи с этим необходимо существенно расширить перечень категорий недвижимости, которые могут быть использованы при оценке помещений, заметил чиновник.
Расширять перечень категорий недвижимости планируется по аналогии с земельными участками. Список видов разрешенного использования земли был утвержден Минэкономразвития и включает, в частности, дачное строительство, размещение административных зданий, спортивных объектов и других категорий.
Пока неизвестно, как именно будет рассчитывать кадастровая стоимость многофункциональных зданий, где есть и торговые, и офисные, и гаражные помещения.
