Заседание депутатов Московской городской думы, проходившее на этой неделе, было чрезвычайно плодотворным - в третьем чтении принят проект Градостроительного кодекса Москвы. В ряду целого ряда актуальных тем, рассмотренных столичными парламентариями, в законодательном ключе был решен еще один важный градостроительный вопрос. В третьем чтении депутаты МГД приняли проект Закона «О городской адресной программе развития застроенной территории квартала № 804 «Камушки» Пресненского района города Москвы на 2008-2014 годы».
Напомним, что впервые в практике современной столицы вопрос по реконструкции ее конкретного квартала решается не постановлением московского правительства, а специально выпущенным законом Москвы. Еще недавно существовала только «рамочная» программа, объединившая основные идеи по преобразованию территорий, расположенных рядом со строящимся деловым центром Москва-Сити. Обсуждение этого вопроса, в том числе в режиме депутатских чтений, всегда носило очень бурный характер. Ведь законопроект определяет мероприятия, направленные на развитие довольно престижной в перспективе территории, предполагается и снос жилых домов, не являющихся аварийным фондом.
Программа предполагает снос 32 зданий, из них 24 - жилые дома. Камнем преткновения в районе «Камушек» как раз стала проблема (пока только теоретическая) по расселению жильцов. Весомая часть будущих переселенцев намеревалась получить квартиры именно в районе новостроек Пресни.
Известно, что в 2012-2014 годах в самом перспективном районе Москвы должны появиться суперсовременные объекты жилой застройки, транспортной инфраструктуры, многофункциональные комплексы и многое другое. По словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, строительство будет проводиться за счет средств инвестора, которого определят по результатам конкурса. Как утверждали разработчики программы и столичные депутаты, вопросы расселения жителей из сносимых домов будут решаться в интересах граждан.
Теперь, когда документ прошел третье чтение, можно проанализировать его главную «болевую точку». Кстати, при его рассмотрении в последнем чтении депутаты все внимание сконцентрировали на самом остром и ключевом вопросе по переселению жителей квартала «Камушки».
Законодательно гарантировано, что вопрос их расселения будет решаться на основе официальных и индивидуальных договоров, заключенных с инвестором. С кем конкретно придется иметь дело по вопросам переселения, будет известно только после проведения городских конкурсов. Но строительство в этом районе начнется только после расселения жилых домов квартала. Сначала будут удовлетворены интересы жителей, а только потом интересы инвестора. Эту позицию подтвердил А. Кузьмин.
Но произойдет это не раньше 2011 года. На первом этапе программы инвестор как раз и должен будет решить все вопросы с переселением, а с 2012 года заняться непосредственно строительством и благоустройством территорий. Желание жителей остаться в своем районе закрепить законодательно ни разработчики документа, ни московские парламентарии не решились. Ведь уже существующие нормы столичного законодательства предполагают в таких случаях расселение в пределах округа. Так что жители пресненских «Камушек» получат хорошие квартиры на территории ЦАО.
Хотя никто, в том числе и московские законодатели, не исключают возможности их переезда в новые квартиры на Пресне. Все зависит от инвестора, который выиграет конкурс. А вдруг ему придет в голову построить жилую башню и заселить туда настрадавшихся «камушкинцев». От его возможностей по обеспечению переселенцев новым жильем зависят и сроки их переезда в новые квартиры.
