В центре Москвы гостиниц станет больше

Концепция застройки территории Болотного острова, более известная как программа "Золотой Остров", изменена. Мэр Юрий Лужков решил отказаться от строительства офисов и сократить метраж жилья. Акцент сделан на строительство гостиниц.

Напомним, что программа развития "острова" предполагала освоение участка площадью в 47,82 гектара почти напротив Кремля. Здесь планировалось возвести более миллиона квадратных метров гостиниц, жилья, торгово-развлекательных комплексов, офисных площадей. Однако концепция неоднократно менялась. Например, в 2006 году Ю. Лужков поручил сократить строительство жилья в пользу общественных и туристических объектов. В итоге вместо 200 тыс. кв. м было решено возвести 64 тысячи квадратных метров жилья. Нынешним решением площадь гостиничных объектов с 103 тысяч квадратных метров должна увеличиться в полтора раза.

Контролировать цены ЖКХ будут регионы Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал Постановление о передаче государственного контроля за установлением предельных индексов роста цен на коммунальные услуги и плату за жилые помещения для населения от Федеральной службы по тарифам РФ к региональным органам регулирования.

На очереди следующее постановление, касающееся передачи контроля над применением предельных индексов и тарифов для предприятий коммунального комплекса на региональный уровень.

В начале мая правительство утвердило предельный рост тарифов на услуги ЖКХ в 2009 году в размере 19,6-20%. При этом фактическая отмена предельных тарифов происходит с 2010 года. Прогноз Минэкономразвития по тарифам на услуги ЖКХ в 2010 году - рост на 19,4-19,6%, в 2011 году - 19,2-19,6%.

Новые районы обеспечат всей инфраструктурой В текущем году в Москве за счет средств городского бюджета запланировано строительство 108 объектов коммунальной инфраструктуры. Среди них дороги, проезды, инженерные коммуникации и сооружения, которые должны появиться в районах массовой застройки: поселках Северный, Щербинка, Некрасовка, Бутово, Люберецких полях аэрации.

В частности, в поселке Северный запланировано строительство очистного сооружения дождевой канализации, тепловых сетей для 9-го микрорайона, пешеходного перехода через Савеловское направление МЖД, реконструкция Лианозовского проезда на участке от Дмитровского шоссе до Череповецкой улицы с устройством проезда под существующей эстакадой Дмитровского шоссе. В поселках Некрасовка и Щербинка намечено возведение зданий конечных станций автобусов.

Согласно новому проекту, начиная с этого года,конечные станции в обязательном порядке будут оборудоваться медпунктом. В поселке Бутово предстоит проложить дороги и инженерные коммуникации в 1-м и 2-м микрорайонах.

Ограничено движение на Таганской площади В столице закрыто сквозное движение автотранспорта через Таганскую площадь от Театра на Таганке (съезд с внутренней стороны Садового кольца) в направлении к улицам Марксистская, Таганская, Гончарная и Большие Каменщики. Это ограничение продлится примерно до 15 августа. Причина заключается в капитальном ремонте Таганского тоннеля.

ГИБДД наметила для водителей пути объезда: Садовое кольцо - улица Нижняя Радищевская - 5-й Котельнический переулок - улица Гончарная - улица Большие Каменщики либо улица Марксистская, улица Таганская и так далее. Кроме того, можно будет ездить через Садовое кольцо - улицу Николоямскую - Большой Устьинский мост - Котельническую набережную - Гончарную набережную - улицу Народную - улицу Большие Каменщики или через улицу Марксистская, улицу Таганская и так далее. Еще два варианта объезда таковы: Садовое кольцо - Николоямская набережная - Андроновская площадь - далее к Таганской площади или Садовое кольцо - улица Николоямская - Андроновская площадь - далее к Таганской площади.

Самый перспективный в Европе

Инвестиционная привлекательность московского рынка недвижимости для иностранных инвесторов остается высокой, несмотря на международный кризис ликвидности в экономиках рынков Европы и Америки. К такому выводу пришли участники "круглого стола" "Отток капитала и новые точки роста на карте глобальных рынков недвижимости", организованного Международной консалтинговой компанией Knight Frank Russia and CIS.

Основным мотивом здесь называется высокая доходность. Ставки капитализации качественных объектов в Москве значительно превышают показатели европейских рынков.

Среди последних тенденций московского рынка эксперты отметили повышение ставок аренды складского сегмента (объекты класса А). По сравнению с концом 2007 года, когда их рост практически прекратился, в 2008 году ситуация выровнялась. К настоящему моменту ставки аренды на складские помещения на рынке московского региона находятся на довольно высоком по европейским меркам уровне (около 140 долларов за квадратный метр).

Немцы примут участие в капремонте московских домов

В капитальном ремонте домов Москвы примут участие берлинские специалисты. Это озвучил на недавнем заседании совместного комитета "Москва-Берлин", куда входят представители администраций двух городов, мэр Юрий Лужков. По его словам, на капремонт московских домов из городского бюджета в этом году выделено 42 миллиарда рублей, в следующем на эти цели предусмотрено потратить еще 56 миллиардов, а в 2010-м 90 миллиардов рублей.

Крупные коммерческие проекты в Москве Около 1 млн. кв. м коммерческой недвижимости от инвестиционно-девелоперской компании Central Properties будет возведено в Москве в течение пяти лет. Сегодня эта компания работает в столице над пятью проектами в сфере коммерческой недвижимости. Одним из них является бизнес-центр "Фили-1", который будет расположен на территории "Большого Сити". Площадь бизнес-центра составит 180 тыс. кв. метров. А до 2013 года компания планирует построить и вторую очередь этого бизнес-центра - "Фили-2", где разместят 300-400 тыс. кв. метров офисных площадей. Кроме того, Central Properties до 2013 года планирует реализовать проект бизнес-центра в 100 метрах от станции метро "Водный стадион".

Новый Radisson у Олимпийского

В середине 2010 года в Москве откроется Отель Radisson SAS Olympisky в составе многофункционального комплекса, строящегося рядом со спорткомплексом "Олимпийский".

Общая площадь МФК составляет 80 тыс. кв. метров, из которых отель займет 33 тыс. кв. метров. В составе строящегося МФК также предусмотрены 29 тыс. кв. метров офисных площадей класса "А" и подземная парковка на 420 машиномест.

Девелопером многофункционального комплекса и партнером сети выступает ЗАО "Траст-Резерв", принадлежащее "Банку Москвы". "Rezidor Hotel Group заключил контракт на управление отелем на 20 лет.

Гостиница рассчитана на 362 номера каждый площадью от 29 до 45 кв. метров. В составе гостиницы также будут предусмотрены фитнес-зал и зона SPA площадью 1,3 тыс. кв. метров, бассейн, 3 ресторана, а также один многофункциональный конференц-зал площадью 480 кв. метров, рассчитанный на 600 посадочных мест, 5 конференц-залов каждый площадью 40 кв. метров.

СУ-155 + УРАЛСИБ = ИПОТЕКА

Группа компаний "СУ-155" сообщает о начале сотрудничества с еще одной крупной финансовой структурой - Банком УРАЛСИБ.

Теперь в отделениях Банка УРАЛСИБ и его специализированных центрах ипотечного кредитования как в Москве, так и во всех регионах присутствия банка можно подать заявку на ипотечный кредит. Заявку на получение кредита можно отправить и через интернет-сайт Банка УРАЛСИБ.

Процентные ставки по ипотечным кредитам Банка УРАЛСИБ на период строительства устанавливаются на уровне 14-15% годовых в рублях и долларах США и 13,5% - 14% годовых в евро и зависят от первоначального взноса по кредиту.

После оформления квартиры в собственность заемщика процентная ставка снижается и составляет 12,5-14% годовых в рублях и долларах США и 11,0% - 13,5% годовых в евро. - СУ-155 пользуется на российском рынке репутацией квалифицированного строителя и надежного партнера, - отмечает исполнительный директор Банка УРАЛСИБ Василий Палаткин. - Сотрудничество с компанией такого уровня позволяет предложить нашим клиентам большой выбор квартир с гарантией сдачи жилья.

Справка: Группа компаний "СУ-155" имеет большой опыт работы с банковскими структурами в области ипотечного кредитования. С рядом банков заключены специальные соглашения о предоставлении кредитов на льготных условиях. К числу таких партнеров СУ-155 сегодня относятся Банк "Зенит", Московский банк реконструкции и развития, ОргрэсБанк, Росбанк, РосЕвроБанк. Процентная ставка для покупателя квартиры СУ-155 - от 10 процентов годовых.

В столице появятся новые правила землепользования Новый проект постановления правительства Москвы "О подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Москвы" будет рассмотрен сегодня на заседании городского правительства.

Целью документа является обеспечение условий для устойчивого развития Москвы, планировки территорий, соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, а также привлечения инвестиций в развитие города. В роли государственного заказчика правил землепользования и застройки выступит Москомархитектура, перед которой поставлена задача до 31 декабря 2008 года подготовить первую редакцию законопроекта.

Документ должен быть представлен в первом полугодии 2009 года, затем его ждут публичные слушания и обсуждение в Мосгордуме.

В соответствии с функциональным назначением все земельные участки в Москве будут разделены на группы: участки общественного типа (здесь и административные здания, учебные заведения, торговые и бытовые центры, лечебно-оздоровительные учреждения); участки жилого типа; участки производственного типа; участки смешанного типа (общественно-жилого вида и общественно-производственного вида).

Новым правила должны обеспечить право выбора всех правообладателей земельных участков основных и вспомогательных видов использования земельных участков и объектов капстроительства без дополнительных решений и согласований. В документе уточняется, что в перечень основных видов разрешенного использования входят виды использования участков и объектов, размещение которых в выделенной территориальной зоне с определенным функциональным назначением является обязательным согласно региональным нормативам градостроительного проектирования.

24.06.08