Министерство обороны вчера объявило о реализации через аукционы высвобождаемой недвижимости. Это будет первый случай массовой распродажи военного имущества. Главное приобретение будущего покупателя "оборонного запаса" - просторные земельные участки, которые уже предназначены для застройки многоэтажным жильем или таунхаусов для камерных сообществ.
"Первыми на аукционы будут выставлены два военных городка в Москве: один из них - на Левобережной улице, а второй - на Рублевском шоссе", - сказал временно исполняющий обязанности начальника управления информации и общественных связей Минобороны РФ Ильшат Байчурин "Интерфаксу".
Оба потенциальных лота - военные городки со зданиями, строениями, сооружениями. Стартовая цена имущества в составе военного городка на Левобережной улице определена в 1,14 млрд рублей (примерно $46 млн), а начальная аукционная цена для недвижимости на Рублевке - 2,596 млрд рублей (более $103 млн). Площадь первого военного городка -2,84 га, площадь второго (что на Рублевке) в совокупности -12,14 га. Предположительно имущество реализуется по программе сокращения земель, не нужных для исполнения функции обороны. "Оценщик перед аукционом, вероятнее всего, оценивал не только здания и сооружения, но и землю", - предположил партнер компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский. Кадастровая стоимость земли для военного городка на Левобережной улице сегодня составляет около 25 тысяч рублей за 1 кв. метр, а на Рублевке - 27,5 тысячи рублей за 1 кв. метр (тип использования: для многоэтажной жилой застройки). Глава информационно-аналитического агентства Rway Александр Крапин считает, что Минобороны продает свою недвижимость как нельзя более вовремя. "Скорее всего, у представителей Минобороны хорошие консультанты, ибо мы переживаем пик цен на жилье в Москве", - говорит он. И отмечает, что приобретатель имущества, скорее всего, будет избавлен от хлопот по смене категории земельных участков: на них и сейчас стоит жилье, после сноса которого можно будет построить многоэтажные жилые дома. При этом, по данным агентства Rway, среднерыночная цена 1 кв. метра жилья в Северном округе столицы в минувшем феврале оценивается в $5864, а в Западном - $7206.
Похоже, в Минобороны действительно хорошие консультанты по ситуации на рынке недвижимости: помощник начальника Службы расквартирования и обустройства МО РФ полковник Василий Лавренюк сообщил, что в этом году на открытых торгах планируется продать еще несколько крупных объектов недвижимости, находящихся в ведении министерства.
Минобороны объявило о продаже двух военных городков
Новости по теме
Прогноз: в 2016 году столичный рынок жилой недвижимости ждёт рецессия
Эксперт прогнозирует снижение объёмов строительства в Москве
За год в Москве отстроили почти 9 млн квадратных метров недвижимости
На территориях МКЖД построят 5 миллионов «квадратов» недвижимости
ОПИН построит в Москве 525 тысяч «квадратов»
В классификацию недвижимости добавят новые категории
