Опрошенные B&FM игроки столичного рынка элитной недвижимости считают показатели Knight Frank завышенными. Ведущий специалист по элитной недвижимости компании Paul's Yard Элла Братилова отмечает стабильное удорожание премиальных новостроек на уровне 30%. По ее данным, резко выросло в цене элитное вторичное жилье (клубные дома с ремонтом), сравнявшись по уровню цен c первичным.
По мнению директора по продажам агентства элитной недвижимости «Новое качество» Андрея Уфимцева, за 2007 год цены на элитные новостройки Москвы повысились на 28,1% и составили в среднем $17,8 тыс. за 1 кв. м, а вторичный рынок отличился ростом на 11,8% ($19,98 тыс.
за 1 кв. м). «Стоимость элитного жилья в 2007 году выросла не более чем на 15-20%,— говорит директор департамента развития компании Welhome Александр Дьяченко.— Эту цифру нельзя считать рыночным показателем, так как динамика роста цен связана прежде всего с из менением стадии готовности проектов первичного рынка».
В 2008 году продолжится умеренное повышение цен на элитные квартиры и не превысит 10-15%, считают эксперты. Рост «элитки» в разумных пределах обусловлен стабилизацией рынка после небывалого взлета цен (70%) в 2006-м. «Динамика цен во многом будет зависеть от результатов президентских выборов,— считает директор департамента продаж компании IntermarkSavills Анжела Кузьмина.— Если к власти придет сторонник „жестких взглядов”, многие покупатели жилья элит-класса захотят повременить с приобретением квартир, и ры нок существенно не вырастет». В новом году ожидается увеличение объемов ввода новых элитных объектов, заявленных в 2007-м. По мнению Андрея Уфимцева, в дальнейшем предложение на первичном рынке будет постепенно снижаться из-за дефицита свободных площадок в центре города. Тем не менее дефицит премиального жилья Москве не грозит, считает Элла Братилова. По ее словам, элитными домами активно застраиваются немодные прежде районы, в том числе Плющиха, Хамовники, Замоскворечье и Таганский.
