По опубликованным в среду оценкам специалистов, на сегодняшний день в столице наблюдается огромный дефицит офисных помещений, сдаваемых в аренду. В Москве не хватает до 5 млн. кв. метров коммерческой недвижимости. Особенным спросом пользуются у съемщиков офисы площадью до 200 <квадратов>. Покупательский интерес к небольшим помещениям до 100 метров тоже очень велик - он составляет больше трети всех запросов. Но как раз их-то традиционно больше всего не достает на столичном рынке.
Специалисты отмечают: дефицит предложения уже много лет поддерживает тенденцию к быстрому удорожанию коммерческой недвижимости. Это касается как покупки, так и аренды. Съем офисного помещения или торговой площадки сегодня обходится от 500 до 5 тыс. долларов за кв. метр, а в особенно престижных местах в центре города эта сумма может возрастать до 10 тыс. <зеленых>. Покупка таких помещений будет стоить еще дороже - от 3 до 15 тыс. долларов за <квадрат>.
По мнению руководителя аналитического центра <Индикаторы рынка недвижимости> Олега Репченко, такая ситуация сохранится и в ближайшие годы. <Бизнес в Москве растет и развивается значительно быстрее строительства. Площадей катастрофически не хватает>, - рассказал он <НИ>. По его словам, из-за такого высокого уровня дефицита за последние два года стоимость аренды возросла на 30-40%, а продажи - в два раза. <Большие надежды арендаторы возлагали на комплекс <Москва-Сити>, но он смог предоставить лишь около 1 млн. кв. метров>, - посетовал эксперт. Выход он видит в строительстве новых бизнес-парков как на окраинах столицы, так и за МКАДом.
В Москве не хватает до 5 млн. кв. метров коммерческой недвижимости
Новости по теме
Аренда московских офисов подешевела на 60 процентов
Стоимость аренды коммерческого помещения в столице резко подскочила
Владельцы коммерческой недвижимости в столице продолжат поднимать арендные ставки
Сбербанк выкупил у мэрии Москвы все свои филиалы за 7,9 миллиарда рублейВ Москве упал спрос на аренду жилья
Стоимость офисов в Москве упала на 43 процента
