Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» начинает наполняться реальным содержанием. Успешное решение задачи во многом зависит от того, насколько тесным и плодотворным будет межрегиональное сотрудничество: ясно, что в одиночку такой махины не поднять. Московские инвестиционно-строительные компании по поручению мэра Москвы Юрия Михайловича Лужкова не на словах, а на деле участвуют в реализации этого важнейшего проекта.
- Не задействовав в полной мере потенциала Москвы, едва ли удастся выполнить непростую задачу удвоить к 2010 г. объем вводимого в России жилья с 40 до 80 млн кв. м в год, - считает первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский. – В Москве созданы сбалансированные правовые механизмы, помогающие частному бизнесу добиваться высокой рентабельности, а органам власти иметь в своих руках надежные рычаги регулирования, позволяющие обеспечить социальную направленность инвестиционных начинаний. Мало дать строителям команду: «Стройте много и дешево!» Ни призывами, ни даже хорошими законами жилищной проблемы не решить - здесь нужно социальное партнерство. За каждым новосельем стоит большая кропотливая работа. Мы видим свою задачу в том, чтобы обеспечить гармонию интересов и устремлений всех участников строительного процесса.
При подведении итогов реализации приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» отмечалось, что за первое полугодие построено более 21 млн кв. м жилья. Это на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в 2007 г. планируется построить 56,3 млн кв. м жилья.
Правительство Москвы подвело итоги строительства в регионах России и странах зарубежья в первом полугодии. Как сообщили в Департаменте градостроительства Москвы, всего в рамках Программы межрегионального сотрудничества в первой половине 2007 г. московские строители ввели в строй 400 тыс. кв. м жилья. Из них в Центральном федеральном округе - 106,2 тыс. кв. м, в Северо-Западном - 57,7 тыс., в Южном - 81 тыс., в Приволжском - 45,7 тыс., в Уральском - 33,8 тыс., в Сибири - 68,6 тыс. кв. м. В Армении введено 7 тыс. кв. м жилых площадей.
Основными инвесторами-застройщиками выступили следующие компании: ЗАО «СУ-155», ЗАО «Пик-Регион», Корпорация «С.Холдинг», ОАО «Моспромстройматериалы», Департамент градостроительства Москвы и другие.
Программа межрегионального сотрудничества Правительства Москвы в сфере строительства начала работать в 2002 г. в соответствии с соглашениями между Правительством Москвы и органами исполнительной власти городов и регионов РФ о торгово-экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве. Из года в год она набирает обороты: если в 2002 г. москвичи строили только в Туле, Тамбове и Калининграде и построили около 17,7 тыс. кв. м жилья, в 2004 г. в рамках программы московские строительные компании вышли в 28 регионов России и возвели 412,3 тыс. кв. м. В прошлом году эта цифра выросла до 800 тыс. жилых квадратных метров.
В настоящее время Москва тесно взаимодействует более чем с 60 городами. В нынешнем году планируется ввести в строй более 1 млн кв. м, а планируемый ввод 2008 г. – 1400 тыс. кв. м жилья.
Разработаны интереснейшие проекты по возведению жилых микрорайонов во Владивостоке, Омске, Ставрополе, Казани, Ярославле, Твери, Белгороде. Имея большой научный потенциал в сфере градостроительного планирования, Москва оказывает действенную поддержку при разработке генпланов Нижнего Новгорода, Сочи, Грозного, Беслана. В каждом районе свои особенности. У местных властей есть определенные подходы в сфере привлечения инвестиций, рынка труда, жилищной, градостроительной политики.
Перенесенная из Москвы схема возведения стартовых домов поначалу никак не приживалась в Нижнем Новгороде. А в малом городе Кстове она пошла успешно. В регион пришли московские строители, в частности из компании «СУ-155». И вместо того, чтобы строить коммерческое жилье, они, говоря их языком, «расчищали себе поляну» - строили бесплатно жилье для переселения из ветхих домов. Заселяли жителей в новостройки. А потом уже застраивали весь микрорайон, и там нашлось место и для бесплатного жилья, и для коммерческого. Бесплатное - для того чтобы создать резерв свободной жилплощади для последующих расселений, а коммерческое - чтобы оправдать затраты, понесенные на возведении этих стартовых домов.
По многим проектам столичный стройкомплекс выступает в качестве госзаказчика. Успешно реализуется программа московского Правительства по строительству сети гостиниц в городах Золотого кольца. Новое гостиничное здание, которое появилось в Ростове Великом благодаря столичным инвесторам, стало украшением города. Оно прекрасно вписалось в историческую застройку. Пользуется успехом недавно построенная москвичами гостиница в Переславле-Залесском. В Угличе вслед за сданной гостиницей «Москва» начато строительство многофункционального культурно-оздоровительного и гостиничного комплекса «Волжская Ривьера».
Как считает начальник Управления выполнения межрегиональных программ Департамента градостроительства Дмитрий Коробов, выход в регионы московских строительно-инвестиционных компаний - позитивная тенденция. Наша экономика взаимно интегрируется, москвичи успешно работают в Сибири, на Дальнем Востоке, в Прибалтике, а в Москве - компании из других регионов. Так должно быть. Мы становимся по-настоящему единой страной. Всегда, когда на рынок приходят новые игроки, он оживляется, заставляет местных инвесторов и коммерсантов конкурировать, а конкуренция - это и есть прогресс. Жилье нужно - значит, оно будет строиться, и работы в этой области хватит всем.
Для Москвы Национальный проект «Доступное жилье» не стал чем-то новым. Скорее он послужил дополнительным стимулом для решения жилищной проблемы. Столица всегда строила быстро и качественно. Темпы наращивались из года в год, пока не достигли показателей, превышающих аналогичные объемы советских времен (порядка 5 млн кв. м в год). Поэтому для городских властей нацпроект – не столько программа увеличения объемов строительства, сколько поиск путей сделать жилье по-настоящему доступным. Именно этой политики придерживаются московские застройщики в реализации своих проектов в регионах.
