Кварталы N 58, 59 и 60 района "Фили-Давыдково" все-таки реконструируют. Их жители ожидают этого события уже несколько лет. И вот свершилось.
На единой торговой площадке в департаменте города Москвы по конкурентной политике прошел аукцион, на котором и развернулась борьба за право проведения комплексной реконструкции названных кварталов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
В аукционе приняли участие несколько крупных инвесторов, однако самая серьезная борьба развернулась между "Газпромипотекой", "Мосстройреконструкцией" и компанией "М.О.Р.Е. ПЛАЗА". Начальная цена лота составила 3 миллиарда 284 миллионов рублей. Молоток же аукциониста остановился на отметке 3 миллиарда 324 миллиона рублей, возвестив о победе "Газпромипотеки". Таким образом, бюджет пополнился дополнительными 40 миллионами рублей.
По условиям контракта реконструкция предусматривает проектирование и строительство новых жилых домов с пристроенными помещениями и подземными автостоянками, объектов социальной сферы, административно-деловых комплексов, культурно-просветительского и спортивно-оздоровительного центра и отдельно стоящихся гаражей. В общей сложности планируется построить 207,58 тысячи квадратных метров жилья. Это почти в три раза больше, чем имеется сейчас - 78 тысяч квадратных метров. Социальные объекты разместятся на площади 10 тысяч квадратных метров. В подземных гаражах под жилыми домами дополнительно появится 2885 машино-мест.
Как подчеркнула руководитель пресс-службы тендерного комитета Анастасия Кочеткова, прошедший аукцион - один из самых крупных за последнее время. И то, что в нем приняли участие серьезные компании и развернулась борьба, свидетельствует о большом интересе инвесторов к программе комплексной реконструкции столичных кварталов.
Как уже писала "РГ" весной этого года, столичные власти решили реанимировать городскую программу реконструкции пятиэтажек так называемых несносимых серий. В разработку проектов кварталов, идущих под перестройку, город вложил 20 миллионов рублей. В ответ на это от инвесторов, выигравших право на застройку в них, он рассчитывает получить 2,5 миллиарда рублей.
В рамках горзаказа на средства из городского бюджета планируется также реконструировать квартал N 78 в Бутырском районе и кварталы 1,2 в Гольянове. Проектная документация по ним должна появиться до конца этого года, а в следующем году строители должны уже выйти на площадки. В 2008-м на реконструкцию отправятся еще четыре квартала: Богородский, 8 б; Люблино А; Северное Измайлово, 80, и Бабушкинский, 10. Всего же в предстоящие десять лет правительство Москвы намерено реконструировать 18, 5 миллиона квадратных метров пятиэтажек несносимых серий. Как не раз подчеркивал мэр Юрий Лужков: "Пятиэтажки давным-давно нуждаются в ремонте и реконструкции, как и некоторые девяти- и двенадцатиэтажки. Если не заняться решением этой проблемы немедленно, то количество домов, требующих реконструкции, будет расти как лавина. Удержать ее будет все труднее, и тогда останется одно - сносить, как сносит Москва сейчас "хрущобы", иначе жилье станет опасным для людей".
Однако в течение трех лет власти держали паузу, аукционы по реконструкции практически не проводились. Потребовалось это властям потому, что подступы к этой грандиозной работе выявили массу пробелов как с правовой стороны, так и с экономической. Необходимо было отрегулировать многие вопросы и с жителями кварталов. Например, в том же "Фили-Давыдкове" в июле прошли публичные слушания среди жителей по реконструкции микрорайона. Им пообещали, что буквально через год они начнут переезжать в новые квартиры. Целиком же реконструкция закончится в 2014 году.
Как стало известно "РГ", до 2011 года более 2 тысяч 400 москвичей, проживающих в первом районе Северного Тушина, переедут из пятиэтажек в новые благоустроенные квартиры. Согласно проекту комплексной реконструкции района, планируется снести семь пятиэтажных жилых домов общей площадью 44 тысячи 20 квадратных метров, а также административно-коммунальные помещения, которые сейчас занимают 11 тысяч квадратных метров. Будут снесены жилые дома по адресам: ул. Героев-Панфиловцев, д. 2; Химкинский бульвар, д. 6, 8, 16, корп. 2; д. 16, корп. 3, 4, 5. Жильцы этих домов получат новые квартиры в своем районе. На месте снесенных строений предполагается возвести новые жилые дома по индивидуальным проектам, а также реконструировать три пятиэтажных жилых дома, надстроив сверху четыре этажа. В рамках реконструкции также планируется построить в первом районе Северного Тушина объекты социального назначения, в том числе отделение связи, центр социального обслуживания населения, молочно-раздаточный пункт, многоуровневый гараж. Кроме того, там появятся отдельно стоящие подземные гаражи, рассчитанные на 1090 машино-мест. Будут реконструированы и уже существующие стоянки из легковозводимых конструкций на 370 машино-мест.
Пятиэтажки несносимых серий будут реконструировать
Новости по теме
Стройкомплекс Москвы поручено обеспечить строительство жилья для переселенцев из пятиэтажек
К 2010 году все пятиэтажки будут снесеныНа Западе столицы в этом году намечено переселить 37 пятиэтажек
Жители ВАО столицы переедут в более комфортное жилье
Не все пятиэтажки снесут
Более полутора миллионов квадратных метров предоставят для переселения жителей из пятиэтажек
