Управляющей компанией Clever Estate была разработана концепция развития и застройки территории бывшего научно-исследовательского института (НИИ) в Южном округе Москвы.
Согласно проекту, на месте существующего комплекса складских и административных зданий появится современный офисный центр, в котором представителям бизнеса будет предложено свыше 80 тысяч квадратных метров площадей.
Бывший НИИ, проводивший ранее тестирование медицинских препаратов, но уже прекративший свою деятельность, занимает участок площадью два гектара в районе Нагатинской улицы. Совокупная площадь всех строений, в том числе административных и складских зданий, которые занимают территорию участка сегодня, составляет 20 тысяч «квадратов».
Clever Estate предложила инвестору реализовать концепцию застройки территории поэтапно.
Первая очередь, включающая реконструкцию трех административных зданий под офисы класса «В», займет не менее года. Одновременно управляющая компания будет работать над проектной документацией для второго этапа развития территории, чтобы сразу приступить к строительству.
Три реконструированных административных здания уже позволят создать бизнес-парк с 25 тысячами квадратных метров офисов, кроме того, в бывшем НИИ появится открытый паркинг, а также небольшая парковая зона.
На втором этапе будут снесены складские помещения и возведен бизнес-центр высотой 18 этажей с подземной парковкой и 55 тысячами метров офисных площадей.
Компания Clever Estate в настоящее время проводит расчет стоимости строительства и реконструкции, анализ ставок по аренде помещений и уровень рентабельности будущего бизнес-парка.
