В Москве за первое полугодие было построено 220 тысяч квадратных метров помещений офисной недвижимости, что почти втрое меньше объема арендованных и приобретенных площадей такого типа, сообщает компания Jones Lang LaSalle.
В докладе компании отмечается, что за первое полугодие 2012 года в Москве приобрели и арендовали более 623 тысяч квадратных метров офисных площадей. По данным экспертов компании, за второе полугодие в столице будет введено в эксплуатацию еще около 580 тысяч «квадратов» офисных помещений, 27% из которых — класса «А». Следовательно, общий объем офисной недвижимости, построенной в Москве в текущем году, составит приблизительно 800 тысяч квадратных метров. Одновременно с этим аналитики прогнозируют объем сделок по данному типу недвижимости на уровне порядка 1,7 миллиона «квадратов».
Среди объектов, строительство которых завершится в ближайшее время, эксперты выделяют такие бизнес-центры как «Алкон», «Кантри Парк» и «Аквамарин». Доля свободных площадей в офисной недвижимости за второй квартал упала на 0,7%, до 14,7%.
В отчете добавляется, что на протяжении пяти последних кварталов, начиная с 2011 года, арендные ставки по офисной недвижимости оставались стабильными. В классе B+ они составляют 600 долларов в год за квадратный метр, в классе A — 850 долларов, а максимальные ставки достигают отметки в 1,2 тысячи долларов. Эксперты также отмечают, что на данный момент общий объем офисного предложения в столице достигает 14,3 миллиона «квадратов».
