Не так давно Сергей Собянин заявил, что расположенные рядом с МКАД и жилыми домами парковки должны быть освобождены. При этом за стоянку транспорта в закрытых паркингах и на дорогах в срединной части города и в центре (на территории между Третьим и Садовым кольцом) автомобилистам придется платить. Как считают аналитики, данное решение градоначальника может оказать существенное влияние на рынок коммерческой недвижимости столицы.
Так, офисы, не имеющие собственных парковок, не будут пользоваться большим спросом, напротив, офисные центры, имеющие достаточно большие площадки для стоянки транспорта сотрудников, могут подняться в цене. К тому же платные парковки возле бизнес-центров привлекут только сотрудников с достаточно высокими заработными платами, а вот работникам с меньшими доходами придется пересесть на общественный транспорт, так как платить за стоянку порядка 200-300 рублей в час смогут себе позволить далеко не все сотрудники.
Такое положение дел будет способствовать тому, что часть компаний предпочтет поискать для своих представительств другое место расположения – за пределами действия запрета мэра Москвы. Согласно данным специалистов, лучшими условиями для стоянки автомобилей обладают следующие бизнес-центры Москвы: «Военторг» - 540 парковочных мест на 27 тысяч квадратных метров арендуемой офисной площади, «Аквамарин-3» - 643 машиноместа на 33 тысяч метров квадратных и Lotte Plaza - 289 парковочных мест на 20 тысяч квадратных метров офисной площади.
А вот крупные торговые центры запрет мэра практически не затронет. Как отметил Сергей Могила, занимающий должность директора Департамента торговой и региональной недвижимости, большая часть торговых центров имеет собственные достаточно большие парковочные площади, стоянка на которых обходится всего в 100-150 рублей в час и пользуется большим спросом среди московских автомобилистов.
