В следующем году в Иркутской области планируется сдать в эксплуатацию 500 тыс. кв. м жилья в рамках национального проекта "Доступное жилье". Общий объем ипотечных кредитов и займов, полученных жителями Приангарья, составит более 1 млрд. рублей. 875 молодых семей смогут улучшить свои жилищные условия за счет средств федерального бюджета. О перспективах реализации в регионе самой проблемной президентской инициативы в минувшую пятницу рассказала заместитель начальника департамента по строительству обладминистрации Рита Низамова.
До конца декабря в Иркутской области будет введено в строй не менее 400 тыс. кв. м жилья. Как отметила Рита Низамова, это один из главных показателей эффективности реализации нацпроекта "Доступное жилье" в нынешнем году. Кроме этого, по ее словам, план выдачи ипотечных кредитов в 2006 году превышен на 172% - на 1 ноября только по данным четырех банков было выдано 1,27 млрд. рублей.
- Однако для того, чтобы начать строительство в объемах, удовлетворяющих постоянно растущий спрос, необходимо проработать большое количество документации. Ведь до июля мы не имели и половины правовых актов, которые бы позволяли эту работу делать. Сейчас, к примеру, вносятся изменения в Градостроительный кодекс РФ. А проекты должны реализовываться в соответствии с градостроительной документацией. К сожалению, в нашем регионе новые генпланы существуют только в Ангарске и Шелехове, - сказала Рита Низамова.
По ее словам, сейчас основная задача органов местного самоуправления - определить земельные участки под комплексную застройку. Областная администрация объявила конкурс на разработку схемы территориального планирования к 2007 году. В ней будут предусмотрены проекты комплексной застройки микрорайонов в рамках территории, которая пока условно называется "иркутская агломерация". Администрация Приангарья обещает обеспечить такие участки инженерной инфраструктурой.
В текущем году по программе нацпроекта "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" в регионе было отобрано три участка общей площадью 305 тыс. кв. м - в Ангарске и в Иркутске на улице Поленова и в микрорайоне Ново-Ленино. В настоящее время оформляются кредитные договоры и соглашения с Росстроем. На 2007 год конкурсный отбор пока не объявлен. В заявку области планируется включить проект застройки в Шелехове, Братске и Иркутске (Чертугеевский полуостров).
- Программа предусматривает кредитование муниципалитета, который на эти деньги должен полностью обеспечить коммунальной инфраструктурой площадки, предназначенные для комплексной застройки. Кредит берется в любом коммерческом банке под гарантии федерального бюджета. Кроме того, Федерация возмещает часть процентной ставки кредита, который возвращается банку после продажи участка застройщику, - пояснила Рита Низамова.
Она также рассказала о том, как в области реализуется федеральная программа по обеспечению жильем бывших военнослужащих, переселенцев с Крайнего Севера и жертв радиационных катастроф, которые могут приобретать квартиры по государственным жилищным сертификатам:
- В июле департамент по строительству получил 135 государственных жилищных сертификатов для граждан, уволенных с военной службы, на сумму 122,3 млн. рублей, что в 4,5 раза больше, чем в прошлом году. Из них в начале сентября было выдано 120 сертификатов.
А вот выезжающим из районов Крайнего Севера повезло меньше. Таких в области насчитывается порядка 13 тыс. семей. На сегодняшний день им выдано только 75 сертификатов на сумму 62 млн. рублей.
- В федеральной программе "Жилище" на решение этой проблемы заложено только 3% средств от необходимого. Мы поставили этот вопрос перед Росстроем и Министерством регионального развития. Как подсчитали в Главном управлении социальной защиты населения Иркутской области, если такими темпами и дальше северяне будут обеспечиваться жильем, то понадобится около 300 лет, чтобы квартиры получили все состоящие на учете, - отметила Рита Низамова.
