Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям на заседании в четверг рекомендовал принять во втором чтении законопроект, направленный на устранение административных барьеров для увеличения объемов строительства жилья и (вовлечения в оборот) обеспеченных инженерной инфраструктурой земельных участков.
Законопроект направлен на создание необходимых условий для реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье".
По словам председателя комитета Мартина Шаккума, ко второму чтению уточнены нормы, которые касаются заключения договоров о развитии застроенной территории, в частности, определены критерии признания территории, подлежащей развитию, определены также условия договора о развитии застроенной территории. Право на заключение такого договора предоставляется на аукционе. После подготовки инвестором проекта планировки и межевания территории земельный участок предоставляется в собственность бесплатно или в аренду по ставке земельного налога без проведения аукциона, сказал Шаккум.
Кроме того, по его словам, расширяется перечень объектов, проектная документация которых подлежит госэкспертизе на федеральном уровне. К таким объектам относятся автомобильные дороги федерального значения, гидротехнические сооружения первого и второго класса. Кроме того, вводится контроль за соблюдением субъектами и муниципалитетами законодательства о градостроительной деятельности, отметил парламентарий.
Уточнен ко второму чтению порядок изменения черты населенного пункта.
Такая черта устанавливается или изменяется через утверждение генерального плана поселения, городского округа. При отсутствии генпланов до 2010 года решение о включении в черту населенного пункта земельных участков принимается органом исполнительной власти субъекта.
В проекте прописан порядок подготовки и принятия такого решения, установлен перечень оснований для отказа в его принятии.
Определяется, что предоставление земельных участков без аукциона возможно в двух случаях. Во-первых, если было заключено соглашение с органами власти до 30 декабря 2004 года. Такое соглашение предусматривало обязательство по выселению граждан, сносу объектов капитального строительства, строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры. Второй случай, когда предоставление земельных участков может происходить без аукциона - если до 1 октября 2005 года было принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, но решение о предоставлении земельного участка до этой даты не было принято.
Кроме того, предусматривается поправками передача полномочий РФ по распоряжению земельными участками сельхозназначения находящимися в федеральной собственности субъектам РФ на полтора года. "При этом такие полномочия передаются только в случае включения земельных участков в черту населенного пункта для жилищного строительства, строительства объектов социальной инфраструктуры", - пояснил Шаккум.
Поправками в закон "Об ипотеке" устанавливается возможность органов местного самоуправления вносить земельные участки, находящиеся в муниципальной или неразграниченной собственности в залог. "Эта мера позволит привлекать муниципалитетам дополнительные средства для строительства объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для жилищного строительства", - сказал Шаккум.
Вводится также норма, что через три года после предоставления земельного участка для жилищного строительства (за исключением случаев индивидуального жилищного строительства) вводится повышенная арендная плата за такой земельный участок. "Эта мера направлена на стимулирование застройщиков вводить жилье в эксплуатацию и на пресечение спекуляции землей", - пояснил Шаккум.
Законопроект в первом чтении был принят 20 сентября. Ко второму чтению поступило всего 237 поправок, из которых 164 предлагается к отклонению, а 73 - к принятию. .
Новый законопроект поможет строительству жилья
Новости по теме
За вексельные схемы застройщиков будут штрафовать на миллион рублей
Госдума приняла закон о фонде жилищного строительства
В Госдуму внесен законопроект, предоставляющий гражданам бесплатно земельные участки под строительст
Закон о долевом строительстве сделал жилье дорогим и недоступным
В РФ хотят узаконить строительство частных домов на с/х землях
Минстрой создал реестр жалоб граждан на некачественное жилье для расселения
