Слухи об объединении Москвы и Московской области, в первую очередь, отразятся на ценовом балансе недвижимости столицы и ближнего Подмосковья, считают эксперты.
Стоимость недвижимости в Москве определяется не только инфраструктурой, но и социальными льготами, которые получают граждане, зарегистрированные в столице. В случае если Подмосковье войдет в состав Москвы, то преимущества распространятся и на «новых москвичей» и на их недвижимость.
На стоимость квартир влияет и согласование строительных проектов. Как известно, в Москве на подобное мероприятие может уйти не только много времени, но и денег.
Руководитель департамента загородной недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева уверена, что земля в Подмосковье подорожает, ели регионы примут решение об объединении. Тогда цены на недвижимость вырастут из-за объективного фактора — роста себестоимости строительства.
Эксперты подсчитали, что разница в стоимости квартир в Москве и Подмосковье равняется 10-20%.
Сегодня говорить о влиянии слухов об объединении на стоимость объектов недвижимости в области рано. За год цена квадратного метра в Подмосковье выросла на 2,5-3%, а в Москве ‫ на 5-10%.
Еще один прогноз, который озвучивают участники рынка — понижение цен в столице. Если ближайшие подмосковные города присоединятся к Москве, то объем предложений вырастет, и квартиры в отдаленных районах столицы подешевеют. Однако здесь речь идет лишь о городах, которые имеют развитую транспортную сеть.
