Строительство пятизвездного отеля в рамках реставрации и реконструкции зданий памятника архитектуры ХIХ века «Теплые торговые ряды» на улице Ильинке ведется компанией «Интеко» с соблюдением охранного законодательства. Об этом в минувшую пятницу на пресс-конференции заявил глава Москомнаследия Валерий Шевчук.
Так он прокомментировал сообщения ряда СМИ, что памятник «Теплые торговые ряды» под видом реставрации сносят. В.Шевчук рассказал, что с 1996 года здание находилось в собственности Сбербанка РФ, а в 2004 году было продано ЗАО «Интеко».
«С декабря прошлого года «Интеко» во взаимодействии с комитетом по культурному наследию столицы приступило к осуществлению комплекса ремонтно-реставрационных работ», - отметил глава Москомнаследия, добавив, что в 2005 году Общественный совет из пяти представленных вариантов одобрил предпроектные предложения архитекторов из бюро BRT Rus. Все три строения «Теплых торговых рядов» предполагается объединить прозрачными перекрытиями наподобие стеклянной крыши над ГУМом, за счет чего общая площадь комплекса увеличится.
Как сообщил руководитель управления проектов ООО «Интеко-Центр» Андрей Поляков, общая площадь отеля составит около 20 тыс. кв. м. На нижних этажах разместятся рестораны, кафе, бары, магазины, фитнес-центр, в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 35-40 машиномест, отметил представитель «Интеко».
По его словам, сдача объекта намечена на конец 2007 - начало 2008 года, однако, «работы затрудняет сложная грунтовая обстановка: на глубине 12 метров протекает река Неглинка». «Кроме того, вести активную деятельность в «Теплых торговых рядах» можно только в вечернее и ночное время, так как поблизости располагается много госучреждений и Кремль», - подчеркнул А.Поляков.
В пресс-службе «Интеко» уточнили, что в конце 2005 года компания приступила к реализации комплексной программы по реконструкции и реставрации зданий «Теплых торговых рядов», находящихся в аварийном состоянии. «Предварительно было оформлено соответствующее охранное обязательство, разработана предпроектная документация, которая была согласована в установленном порядке и получила одобрение Общественного совета при мэре Москвы», - добавили в пресс-службе.
«В настоящее время ведутся неотложные противоаварийные работы, - заявил собеседник агентства. - К сожалению, несмотря на принятые меры не удалось предотвратить самопроизвольное разрушение фрагмента одного из корпусов, вызванное общим аварийным состоянием конструкций, техногенными факторами и сложной геоподосновой. Все работы проводятся в полном соответствии с утвержденными планами, следуя задаче бережного отношения к культурному наследию столицы».
Главный археолог Москвы Александр Векслер в свою очередь сообщил, что «часть зданий стоит на древнем фундаменте из белого камня, который очень быстро разрушается под воздействием грунтовых вод». Он отметил, что «их подъем наблюдается сейчас по всей Москве, и Неглинка не является исключением».
«Любые деформации фундамента могли привести к обрушению аварийных участков кладки, что отчасти и произошло. Подворье строили в XIX столетии наспех, раствор готовили на скорую руку», - сказал главный инженер Москомнаследия Валерий Гончар. Вместе с тем, по его словам, «кирпич, используемый при строительстве, оказался пригодным для перекладки. Мы планируем им облицевать реконструируемые здания».
Сейчас подрядчик реставрации и реновации ООО «РСК «Аттика» ведет работы по разбору аварийных участков кладки и укрепляет основание зданий специальными винтообразными сваями.
Автор концепции научной реставрации Виктор Виноградов рассказал, что часть зданий является памятником федерального значения и не может быть перестроена. «Предметом охраны является часть зданий, выходящая фасадами на Биржевую площадь и в Богоявленский переулок, они будут сохранены и отреставрированы максимально близкому к первоначальному варианту», - уточнил он. По его словам, на фасадах построек планируется воссоздать утраченные ранее чугунные лестницы, галереи и козырьки. Остальные части зданий в глубине двора предполагается надстроить.
По оценкам экспертов, строительство рекреационно-гостиничного комплекса в «Теплых торговых рядах» обойдется инвестору в $80-100 млн. «Реставрация и реновация - дорогое мероприятие, плюс перекладка коммуникаций и сложная обстановка с грунтами. Это может привести к удорожанию проекта на 15-20%», - считают они. Как отмечают аналитики, минимальная стоимость номера в будущем отеле может составить $250-300 сутки.
Комплекс зданий «Теплых торговых рядов» был построен в 1864-1867 годах. Эту территорию для постройки арендовал известный столичный предприниматель Александр Пороховщиков. В советское время там располагались торговая база «Москниги», управление культуры Мособлисполкома, Московская областная филармония и другие учреждения.
«Предположения о сносе комплекса, расположенного по адресу: ул. Ильинка, 3/8 не соответствуют действительности, - резюмировали в пресс-службе «Интеко». - СМИ, опубликовавшие недостоверную информацию, обязаны в соответствии с законодательством представить опровержение в установленные сроки».
Строительство отеля на улице Ильинке ведется с соблюдением охранного законодательства
Новости по теме
В РФ хотят узаконить строительство частных домов на с/х землях
Путин подписал закон о сокращении сроков строительства жилья
Госдума запретит строить в центре Москвы и Петербурга
Власти Москвы намерены контролировать процесс строительства коттеджей
Правительство изменит схему размещения госзаказов в строительной сфере
Застройщики смогут начинать работы до получения разрешения
