По сообщениям СМИ, теперь уже бывший мэр Лужков оставил своему преемнику непростое наследство. В первую очередь это касается рынка жилья.
Крупнейшие игроки этого рынка предпочли отставку не комментировать. Но аналитики считают, что снижения цен на жилье ожидать не стоит. По большому счету, пока ничего не изменилось. Люди, как покупали и продавали жилье, так и будут делать в дальнейшем. Рынок недвижимости — очень инертный рынок. Возможно, поменяются только ключевые игроки.
Преемнику Лужкова придется откорректировать в первую очередь Генплан Москвы до 2025 года, а также изменить существующую систему распределения заказов, при которой за каждую подпись инвестору требовалось платить деньги, и немалые. И здесь не обойтись без проверки соответствия московского законодательства в сфере строительства федеральному. Не получится оставить без внимания и защиту инвесторов от всевозможных проволочек при оформлении разрешения на застройку, которая имеет место сейчас.
Но, предостерегают аналитики, исправить удастся не все. Многие проекты, получившие «добро» при Лужкове, уже реализуются. Например, полным ходом идет строительство Четвертого транспортного кольца.
Есть и более тревожные комментарии. Так, некоторые аналитики полагают, что отставка Лужкова ни много, ни мало угрожает коллапсом всей системе градостроительства, созданной в его бытность мэром столицы. Сейчас этой системе, по их мнению, грозит если и не крах, то полный паралич, по крайней мере, на первых порах.
В любом случае, как аналитики, так и инвесторы и строительные компании, надеются, что времена хаоса в московском градостроительстве рано или поздно закончатся, и полномочия мэра и председателя правительства столицы будут разделены. На место последнего придет профессионал, который откажется от принципов заангажированности в сфере столичного градостроительство и сможет навести порядок на рынке земли.
