Покупатели недвижимости из Москвы в Санкт-Петербурге уже давно никого не удивляют. В Петербурге стоимость жилья значительно меньше чем в Москве. Это и служит главной причиной привлекающей покупателей из столицы. Во время кризиса спрос на недвижимость значительно снизился, но сейчас снова начал набирать обороты. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга прочно удерживает первое место среди региональных рынков, привлекающих москвичей.
Разница стоимости жилья между Москвой и Питером составляет в среднем от 30 до 50%. По словам директора агентства недвижимости “Квартира.ру” Павла Каналина, во время кризиса цены на жилье в Санкт-Петербурге значительно снизились. Снизилось и количество покупателей. Однако в этом году продажи начали расти. По оценкам компании “Миэль-Брокеридж”, количество сделок за 2010 год выросло на 30%. Это вызвано разницей в ценах на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге, что, в свою очередь, обусловлено более медленным ростом цен в Петербурге. Средняя цена 1 кв. метра в новостройках Петербурга составляет 50 тысяч рублей. Кто же покупает жилье в Санкт- Петербурге? Выделяют несколько групп столичных покупателей. Во-первых, это люди, у которых есть в Петербурге корни. Во-вторых, это те, кто хотел бы приобрести недвижимость, но из-за цен не может позволить себе этого в Москве. В-третьих, это крупные инвесторы. Наиболее привлекательным для инвестиций остается эконом-класс. Согласно данным, сообщенным коммерческим директором ГК “Пионер-Санкт-Петербург” Александром Погодиным, инвестиции в этот сектор составили 15-20% от общего числа покупок. Но и интерес к более дорогому сегменту у москвичей не ослабевает. Это относится к квартирам, которые располагаются в, так называемом “Золотом треугольнике” - историческом центре Санкт-Петербурга. По оценкам специалистов, количество сделок в данной области будет в ближайшее время только увеличиваться. Цены на недвижимость стабильны, но в будущем будут постепенно расти. Дефицит новостроек, который вызвал кризис, проявится не раньше, чем через год-полтора.
