С начала 2010 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга снизилась на 2,8 процента. Как говорится в обзоре компании "НДВ-Недвижимость", за лето "квадрат" в новостройках подешевел на 1,85 процента.
По мнению экспертов, снижение стоимости жилья на первичном рынке связано с началом продаж в новых крупных проектах, так как стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства ниже, чем на объектах более высокой степени готовности.
В конце августа квадратный метр в новостройках Петербурга в среднем стоил 69,8 тысячи рублей. Минимальная стоимость квадратного метра в строящихся домах в течение лета составляла 47,5 тысячи рублей, однако с начала сентября этот показатель опустился до 46 тысяч.
В течение лета наиболее сильное падение цен отмечено в сегменте четырехкомнатных и трехкомнатных квартир (на 6,7 и 3,3 процента соответственно). Снижение стоимости "квадрата" в двухкомнатных квартирах составило около 1,4 процента. "Однушки" в новостройках не подешевели.
За июнь-август на 10 процентов повысилась стоимость квартир в строящихся кирпичных домах, что связано с высокой степенью готовности большинства объектов данного типа. Стоимость "квадрата" в панельных новостройках повысилась на 0,9 процента, монолитное жилье подешевело в среднем на 2,5 процента.
В августе наиболее высокие средние цены на строящееся жилье были зафиксированы в Петроградском (130,5 тысячи рублей за квадратный метр), Центральном (130,1 тысячи) и Василеостровском (91,6 тысячи) районах. Самые дешевые новостройки находятся в Красносельском районе, где квадратный метр в среднем можно купить за 60,1 тысячи рублей.
